Halfvrijstaand herenhuis met aangebouwde bijkeuken, garage en carport. Goed gelegen pand aan de rand van Bakhuizen, nabij de "Bakhuistervaart".
Bouwjaar 2006, inhoud ±505m³, kavel 247m².

Afmetingen:
woonhuis: 10,4 x 6,3m¹
aanbouw: 3 x 2,6m¹
garage: 7,5 x 2,8m¹
woonkamer: 35m²
bijkeuken: 6m²
keuken: 12m²
slaapkamer: 20m²
slaapkamer: 14m²
slaapkamer: 14m²
slaapkamer: 11m²

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, hardhouten kozijnen, zinken goten en een zadeldak voorzien van 2 dakkapellen en gedekt met dakpannen. De aanbouw in spouwmuren, betonvloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aangebouwde garage is opgetrokken in halfsteensgevels, betonvloer, openslaande houten deuren en platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Indeling:
Op de begane grond een hal met meterkast, trapopgang, toilet en garderobehoek, L-vormige woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren en halfopen keuken, bijkeuken en garage. De begane grond is geheel voorzien van een pavuizenvloer (leisteen). Op de 1e verdieping een overloop, badkamer en 3 slaapkamers. De 1e verdieping is grotendeels voorzien van een Marmoleumvloer. Op de 2e verdieping een 4e slaapkamer met berging achter knieschot en kast voorzien van cv-ketel. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een Marmoleumvloer.

Keukeninrichting:
Moderne, zwarte keuken in hoekopstelling en voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, 6-pits gasfornuis en wasemkap.

Sanitair:
Modern sanitair. Badkamer voorzien van ligbad met douche en thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en 2e toilet.

Verwarming:
Het pand wordt centraal verwarmd middels een Vaillant HR Pro cv-ketel, voorzien van warmte-terug-win-unit, bouwjaar ketel 2006. Warmwatervoorziening via cv-ketel.

Elektra:
Elektrische installatie met 8 groepen, digitale meter en aardlekschakelaar.

Isolatie:
Het pand is uitstekend geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.

Ligging:
De woning is goed gelegen aan de rand van Bakhuizen, nabij de jachthaven en Bakhuistervaart. Bakhuizen is een mooi gelegen plaatsje op loopafstand van het IJsselmeer en de Gaasterlandse bossen en beschikt over een redelijk voorzieningenniveau. Rust en ruimte is in deze omgeving nog volop te vinden! Balk is de hoofdplaats van de gemeente Gaasterl̢n-Sleat. Deze gemeente staat bekend om haar gevarieerde natuurschoon, bosРen waterrijke omgeving. Balk beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau en een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig.

Bijzonderheden:
· Zeer ruime, nieuwe woning, gebouwd door Bouwbedrijf Groothuis.
· Solide pand met veel extra’s zoals carport, bijkeuken, tuindeuren, wandclosets, e.d.
· Comfortabele woning die zich kenmerkt door een laag energieverbruik.
· Instapklare woning op prima locatie!!