Terug naar:

Rijs
Mientwei   4
8572 WB  Rijs
RECENT GEBOUWDE, RUIME WOONBOERDERIJ, schitterend gelegen in het fraaie Gaasterland
         


RECENT GEBOUWDE, RUIME WOONBOERDERIJ, schitterend gelegen in buitengebied nabij Rijs, in het hart van het fraaie Gaasterland. Bouwjaar ±1999, inhoud woongedeelte 640m³, kavel 1680m², 3 slaapkamers, schuur ±100m².

Afmetingen:
Woonhuis: 13,7 x 8,2m¹  
Schuur: 12 x 9,8m¹              
Woonkamer: 27m²            
Woonkeuken: 16m²
Bijkeuken: 8,5m²        
Slaapkamer: 26m²
Slaapkamer: 15m²
Slaapkamer: 22m²

Bouwaard:
Het pand is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, 2e verdiepingsvloer in hout, kunststof kozijnen en een mansardedak gedekt met zwart geglazuurde dakpannen. De aangebouwde schuur (bouwjaar 2001) is opgetrokken in staalconstructie, spouwmuren, betonvloer, kunststof kozijnen, topgevel achterzijde in Keraliet betimmering en een zadeldak met wolfseinden, voorzien van uilenborden en gedekt met deels geglazuurde dakpannen en deels vlakke authentieke dakpannen.

Indeling:
Op de begane grond een ruime hal met meterkast, gang voorzien van plavuizenvloer, trapopgang en toilet, woonkeuken, woonkamer met schitterend uitzicht, bijkeuken met plavuizenvloer en wasmachineaansluiting, ruime slaapkamer met kast en aansluitend een ruime badkamer en een royale schuur met openslaande houten deuren. Op de 1e verdieping een zeer ruime overloop met CV-ruimte en ruimte voor meerdere kamers, 2 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en een 2e badkamer. Op de 2e verdieping een lage vliering bereikbaar via een vlizotrap.

Keukeninrichting:
Houtkleurige (esdoorn) keuken in hoekopstelling en voorzien van keramische kookplaat met afzuigkap, close-in-boiler en een wandmodule voorzien van koelkast. De keuken heeft veel kastruimte.

Sanitair:
Sanitair van goede kwaliteit. Badkamer op de begane grond met ligbad met douche, douchecabine met thermostaatkraan, 2 wastafels, 2e toilet en vloerverwarming (elektr.). De badkamer op de verdieping is voorzien van een douchecabine, wastafel en 3e toilet.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een hetelucht verwarmingssysteem met een Brink Allure CV-ketel, bouwjaar ±1998. Warm water via badgeiser. In de keuken wordt in warmwater voorzien middels een close-in-boiler.

Elektra:
Elektrische installatie met 8 groepen, aardlekschakelaars en 380 Volt aansluiting.

Isolatie:
Het pand is prima geïsoleerd volledig voorzien van dubbele beglazing (HR).

Tuin:
Ruime tuin rondom de woning. Voortuin met oprijlaan met (fruit)bomen, gazon, borders en een flinke vijver. De achtertuin is gesitueerd op het Noord-oosten. Vanuit de voor– en achtertuin is er schitterend uitzicht over het Gaasterlandse landschap.

Ligging:
De woning is landelijk gelegen op een prachtige plek tussen Rijs en Bakhuizen, met de Gaasterlandse bossen en het IJsselmeer op loopafstand. Rijs is een dorp wat bekend staat om haar majestueuze Rijsterbos. In dit bosrijk gelegen dorpje zijn verschillende horecagelegenheden met fraaie terrassen te vinden. Voor basisvoorzieningen kan men terecht in het op 2 km afstand gelegen Oudemirdum en Bakhuizen. Het brinkdorp Oudemirdum trekt jaarlijks veel toeristen die per fiets, wandelend of te paard de prachtige omgeving komen verkennen. De historische plaats Balk is op circa 8 km afstand, hier is een uitgebreid winkel– en horecabestand te vinden. De gemeente Gaasterlân-Sleat staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de gemeente over een uitgebreide wandel/fiets– en unieke ruiterroute. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6)

Bijzonderheden:
· Ruime- en onderhoudsvriendelijke woning met flinke schuur.
· Ideaal pand voor hobbyist of zelfstandig ondernemer.
· Er is de mogelijkheid voor realisatie van meer slaapkamers.
· Woning op uitstekende stand met schitterend uitzicht over het fraaie landschap.

 

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Woonboerderij
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1999
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 100 M²
Inhoud 640 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 2
Overige inp. ruimte 100 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater Badgeiser
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 1680 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin 315 M²
Ligging achtertuin Noord-oosten
Ligging pand Landelijk, vrij uitzicht, doorgaande weg, bijzondere locatie
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 100 M²
Voorzieningen Elektra
   

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij