Terug naar:

Oudemirdum
De Flechtreed   13
8567 JV  Oudemirdum
Gemoderniseerde tussenwoning met aangebouwde bijkeuken op leuke stand met deels vrij uitzicht. Zeer nette, instapklare woning!

Gemoderniseerde tussenwoning met aangebouwde bijkeuken op leuke stand met deels vrij uitzicht. Zeer nette, instapklare woning! Bouwjaar ±1978, inhoud ±275m³, kavel 157m², 2 slaapkamers.

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, zinken goten, houten kozijnen, kunststof voordeur met kunststof kozijn en een zadeldak met dakpannen gedekt. De aangebouwde bijkeuken/berging in halfsteens gevels, voorzien van isolatie en aftimmering, betontegelvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. 

Verbouwing/renovatie:
Na 2013 is de woning gemoderniseerd, waarbij de badkamer en toilet zijn vernieuwd, een nieuwe kunststof voordeur met kozijn is geplaatst en de achtertuin voorzien van nieuwe schuttingen.

Indeling:
Op de begane grond een hal met laminaatvloer, meterkast, trapkast, toilet en trapopgang, Z-vormige woonkamer met  eethoek en laminaatvloer, dichte keuken met laminaatvloer, badkamer en bijkeuken/berging. Op de 1e verdieping een ruime overloop met CV-ketel en bergruimte en 2 slaapkamers. Op de 2e verdieping een vliering. De 2e verdieping is bereikbaar via een voorzettrap.

Keukeninrichting:
Keuken in langsopstelling in beukenhouten kleur, grijskleurig werkblad en voorzien van 4-pits gasfornuis en afzuigkap.

Verwarming:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HR combiketel, bouwjaar ±2010. Warmwater via CV-ketel.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. Nieuwe badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.

Elektra:
Elektrische installatie met 5 groepen en aardlekschakelaars.

Isolatie:
De woning is licht geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft energielabel C.

Tuin:
De woning heeft een voor– en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het Noordwesten, is geheel bestraat en voorzien van achterom en nieuwe houten schuttingen. 

Ligging:
De woning is gelegen aan de rand van Oudemirdum. Vanuit de woning is deels vrij uitzicht. Brinkdorp Oudemirdum is uitstekend gelegen te midden van bossen en op steenworp afstand van het IJsselmeer. Het centrum van brinkdorp Oudemirdum, met basisvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden, is op loopafstand. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat (nu de Fryske Marren), hier is een ruim winkelbestand voorhanden. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in de regio uitgebreide fiets– en wandelrroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Nette, moderne tussenwoning, geschikt voor starters!
- Dankzij voorzieningen op de begane grond ook geschikt voor senioren.
- De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd.
- De dakbedekking aanbouw is vervangen in 2011.
- De woning is instapklaar en kan zo worden betrokken.

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Tussenwoning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1978
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 95 M²
Inhoud 275 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 8 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Licht geisoleerd, dubbele beglazing
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 157 M²
Tuin Voor- en achtertuin
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin 45 M²
Ligging achtertuin Noord-westen
Ligging pand In woonwijk, rustige straat, nabij centrum, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 8 M²
Voorzieningen Elektra
   

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij