Terug naar:

Koudum
Onderweg  17
8723 EL  Koudum
Nette halfvrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en garage. De woning is gelegen op ruime kavel en heeft een aanlegsteiger aan open vaarwater!
 

Nette halfvrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en garage. De woning is gelegen op ruime kavel en heeft een aanlegsteiger aan open vaarwater! Bouwjaar ±1981, inhoud ±275m³, kavel 357m², 3 slaapkamers, garage ±19m².

Afmetingen:
Woonhuis: 9,6 x 6,2m¹
Aanbouw: 2 x 2m¹
Garage: 5,7 x 3,5m¹
Woonkamer: 35m²
Keuken: 4,5m²
Bijkeuken: 4m²
Slaapkamer: 20m²      
Slaapkamer: 7m²      
Slaapkamer: 9m²

Bouwaard:
De woning is gebouwd in betonskeletbouw (Bouwbedrijf Noppert) met spouwmuren en buitengevels in rode gevelsteen, betonvloeren, houten gevelbetimmering, hardhouten– en kunststof kozijnen en een zadeldak met dakkapel en gedekt met dakpannen. De aangebouwde garage is opgetrokken in halfsteens gevels, betontegelvloer, stalen kanteldeur, loopdeur en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De bijkeuken in spouwmuren,  betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. 

Indeling:
Op de begane grond een hal met plavuizenvloer, meterkast, trapopgang en toilet, ruime L-vormige woonkamer met halfopen keuken met plavuizenvloer, bijkeuken met plavuizenvloer en aansluitingen voor wasapparatuur en een garage. Op de 1e verdieping een overloop, 3 slaapkamers met berging achter het knieschot en een badkamer. De ouderslaapkamer met kastenwand en dakkapel. Op de 2e verdieping een ruime bergzolder met CV-ketel. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. 

Keukeninrichting:
Moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met vanille/beuken kleuren en voorzien van 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vlakscherm afzuigkap.

Sanitair:
Normale kwaliteit sanitair. De badkamer op de verdieping is uitgerust met douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet en wastafel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels Radson Maxicom HR combi-ketel, bouwjaar ±1997. Warmwatervoorziening via CV-ketel. 

Elektra:
Elektrische installatie met 4 groepen, aardlekschakelaar(s)en digitale tariefmeter.

Isolatie:
De woning is licht geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. 

Tuin:
Voor–, zij- en achtertuin met terras, bomen, struiken, gazon en oprit met voldoende parkeerruimte. De op het noordwesten gelegen achtertuin heeft walbeschoeiing en eigen aanlegsteiger aan open vaarwater met beperkte doorvaarhoogte. 

Ligging:
De woning is gelegen op een flinke kavel in een rustige straat op loopafstand van het centrum van het dorp. Koudum ook wel genoemd “Het warme hart van de Zuidwesthoek” heeft een prima voorzieningenniveau. Het centrum is recent geheel heringericht, wat het dorp de “Europese Dorpsvernieuwingsprijs” heeft opgeleverd. Naast uitgebreide voorzieningen zijn er in en om Koudum legio activiteiten. Pittoreske stadjes als Hindeloopen en Workum zijn op korte afstand en ook de watersporter zal zich in deze omgeving met de Friese meren op loopafstand, zeker thuis voelen. Koudum maakt deel uit van de gemeente Súdwest Fryslân, wat grenst aan de gemeente Gaasterlân-Sleat. De bekende bossen van Gaasterland zijn op circa 6 km afstand. Kortom: een zeer gevarieerde bos– en waterrijke omgeving om te wonen, te werken en te recreëren.  

Bijzonderheden:
- Prima, solide gezinswoning met eigen aanlegsteiger!
- De woning verkeert in goede staat van onderhoud.
- De kavel is vergroot door aankoop strook naastgelegen grond.
- In 2014 is de dakkapel vernieuwd en uitgevoerd in kunststof.
- In 2015 zijn een aantal raamkozijnen vervangen en voorzien van isolerende beglazing.


Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1981
Bouwvorm Betonskeletbouw
   
Indeling  
Woonopp. 110 M²
Inhoud 275 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 20 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 357 M²
Tuin Voor-, zij- en achtertuin
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin 60 M²
Ligging achtertuin Noord-westen
Ligging pand In woonwijk, rustige straat, aan open vaarwater, bosrijke omgeving
   
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd, steen
Garage oppervlak 19 M²
Totaal aantal 1

 

     

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij