Tussenwoning met aangebouwde berging en vrijstaande tuinschuur. De woning is gelegen aan een hofje aan de rand van Lemmer. Prima gezinswoning! Bouwjaar ±1973, inhoud ±350m³, kavel 141m², 4 slaapkamers, berging ±6m².

Afmetingen:
Woonhuis: 9 x 5,5m¹
Aanbouw: 2,2 x 5,5m¹
Woonkamer: 30m²
Keuken: 8m²
Slaapkamer: 11m²      
Slaapkamer: 14m²    
Slaapkamer: 14m²
Slaapkamer: 14m²
Berging: 6m²

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, houten kozijnen, zinken goten en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De tuinschuur in hout en gedekt met stalen dakplaat.  

Indeling:
Op de begane grond een hal met meterkast, L-vormige woonkamer met laminaatvloer, tuindeur en vaste kasten, halfopen keuken met laminaatvloer, berging en een portaal met toilet en trapopgang.  Op de 1e verdieping een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping een overloop met bergruimte en een 4e slaapkamer. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. 

Keukeninrichting:
Grijze inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, combi-oven (hetelucht) en een RVS afzuigkap. 

Sanitair:
Normale kwaliteit sanitair. De badkamer is uitgerust met douche/stoomcabine met veel instelmogelijkheden, designradiator, 2e toilet en een wastafelmeubel. 

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels Remeha Avanta HR CV-ketel, bouwjaar ±2009. De warmwatervoorziening middels CV-ketel.

Elektra:
Elektrische installatie met 5 groepen.

Isolatie:
Het pand is geïsoleerd met onder andere voorzien van spouwisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft energielabel C.

Tuin:
Voor-, en achtertuin met achterom. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en omgeven met schuttingen. De achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating en vergt weinig onderhoud.

Ligging:
De woning is goed gelegen aan de rand van het watersportdorp Lemmer. Er zijn voorzieningen op loopafstand. In Lemmer is veel te doen. Dit oude vissersdorp verdient met recht de naam Poort van Friesland. Daardoor is het een sfeervol, maritiem centrum. Midden in het dorp meren veel watersporters af. Het is dan ook leuk te struinen langs de originele winkeltjes, vaak gevestigd in historische panden. Populair zijn de gezellige terrassen langs de kades. Mensen zitten er graag, omdat de boten voor hun neus langs komen. Het vaarwater door Lemmer is immers een drukke verbinding tussen de Friese meren en het IJsselmeer. Aan het IJsselmeer is een ruim zandstrand en in de directe omgeving kunt u genieten van een bosrijke omgeving en weidse polderlandschappen. Met de ligging aan de A6 is Lemmer prima gelegen en is de randstad binnen een uur te bereiken.

Bijzonderheden:
- Leuke, betaalbare starterswoning!
- De woning is zeer geschikt voor een gezin met kinderen.
- In 2014 is de woning buitenom deels geschilderd.
- Op de 2e verdieping veel daglicht dankzij nieuw Velux dakraam (2015).