Terug naar:

Oudemirdum
De Grintfisker  14
8567 LN  Oudemirdum
Geschakelde gezinswoning met vrijstaande garage, op royale hoekkavel. De woning verkeerd in goede staat van onderhoud. Ideale gezinswoning!

Geschakelde gezinswoning met vrijstaande garage, op royale hoekkavel. De woning verkeerd in goede staat van onderhoud. Ideale gezinswoning! Bouwjaar ±1987, inhoud ±305m³, kavel 454m², 3 slaapkamers, garage ±18m².

Afmetingen:
Woonhuis: 9 x 6,6m¹
Garage: 6 x 3m¹
Woonkamer: 25m² 
Keuken: 6m²
Bijkeuken: 6m²
Slaapkamer: 14m²      
Slaapkamer: 8,5m²      
Slaapkamer: 8,5m²

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren en buitengevels met gele gevelsteen, houten– en betonvloeren, opbouw in houtskeletbouw met houten topgevels, hardhouten kozijnen en een zadeldak met wolfseinden en gedekt met dakpannen. De vrijstaande garage is opgetrokken in hout, betontegelvloer, openslaande houten deuren en een lessenaarsdak gedekt met ABC-golfplaten. 

Indeling:
Op de begane grond een hal met laminaatvloer, meterkast, trapopgang en toilet, L-vormige woonkamer met laminaatvloer en halfopen keuken, bijkeuken met CV-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Op de 1e verdieping een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping een ruime bergzolder met stahoogte. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap.

Keukeninrichting:
Inbouwkeuken in langsopstelling met vanille-kersenhout kleurstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, koelkast, oven en RVS wasemkap.

Sanitair:
Normale kwaliteit sanitair. De badkamer is uitgerust met douchehoek en wastafel. 

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Vaillant Solide VHR 24.28/3C, HR combi-ketel, bouwjaar ±2007, warmwatervoorziening via CV-installatie. 

Elektra:
Elektrische installatie met 4 groepen en aardlekschakelaars.

Isolatie:
Het pand is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Energielabel C.

Tuin:
Voor-, zij- en achtertuin met gazon en zonneterras. De achtertuin is gelegen op het zuid/zuidoosten. De zonnige en ruime tuin biedt voldoende privacy. De oprit en overige verharding is uitgevoerd in betonklinkers.

Ligging:
De woning is gelegen op een hoekkavel in een rustige straat van een woonwijk van Oudemirdum. Het centrum van brinkdorp Oudemirdum met basisvoorzieningen is op loopafstand. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de gemeente Gaasterlân-Sleat, hier is een ruim winkelbestand voorhanden. De gemeente Gaasterlân-Sleat staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de gemeente over een uitgebreide fiets– en unieke ruiterroute. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden gezinswoning met ruime garage!
- Ligging op royale hoekkavel.
- Ideale gezinswoning gelegen op goede stand!
- Het dak van de garage is gedekt met asbesthoudende golfplaten.



Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1987
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 105 M²
Inhoud 305 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 15 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 454 M²
Tuin Voor-, zij- en achtertuin
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin 250 M²
Ligging achtertuin Zuiden
Ligging pand In woonwijk, rustige straat, nabij centrum, bosrijke omgeving
   
   
Parkeergelegenheid  
Garage Vrijstaand, hout
Garage oppervlak 18 M²
Totaal aantal 1

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij