Terug naar:

Oudemirdum
De Flechtreed   23
8567 JV  Oudemirdum
Nette tussenwoning met aangebouwde bijkeuken/berging en tuinschuur. De woning is uitermate geschikt voor senioren of voor de starters op de woningmarkt.
 

Nette tussenwoning met aangebouwde bijkeuken/berging en tuinschuur. De woning is uitermate geschikt voor senioren of voor de starters op de woningmarkt. Bouwjaar ±1978, inhoud ±300m³, kavel 154m², 3 slaapkamers, schuur ±9m².

Afmetingen:
Woonhuis: 9,5 x 6m¹
Aanbouw: 2 x 4m¹
Tuinschuur: 9m²       
Woonkamer: 22m²  
Eetkamer: 13m²          
Keuken: 10m² 
Slaapkamer: 14m²
Slaapkamer: 6m²
Slaapkamer: 14m²

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, houten kozijnen, zinken goten en een zadeldak gedekt met betonnen dakpannen. De bijkeuken is opgetrokken in halfsteens gevels voorzien van isolatie, betonvloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De tuinschuur in hout, betontegelvloer en een dak gedekt met Ondoline golfplaten.

Indeling:
Op de begane grond een hal met laminaatvloer, meterkast, trapopgang en toilet, woonkamer met laminaatvloer, toog naar de eetkamer met laminaatvloer en toog naar de keuken met laminaatvloer, badkamer en bijkeuken met laminaatvloer. Op de verdieping een overloop met CV-ketel en 3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van wastafel en 1 van ruime inloopkast. De slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen met rolhorren. Via voorzettrap is de vliering op de 2e verdieping te bereiken.

Keukeninrichting:
Keuken in parallelopstelling in gebroken wit/houtkleur met eetbar, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, 4-pitsgasfornuis en RVS wasemkap. Alle inbouwapparatuur is van het merk Etna.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De vernieuwde badkamer is uitgerust met douchecabine met thermostaatkraan, designradiator en een wastafelmeubel. 

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Vaillant HR combiketel (huur), bouwjaar ±2012, warmwatervoorziening via CV-installatie. 

Elektra:
Elektrische installatie met 3 groepen en aardlekschakelaar(s).

Isolatie:
Het pand is licht geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De bijkeuken is van binnenuit voorzien van muurisolatie. Energielabel C.

Tuin:
Verzorgde voor– en achtertuin met sierbestrating. Achtertuin op het Noordwesten, voorzien van degelijke schutting, tuinschuur en achterom. De achtertuin biedt voldoende privacy en vergt weinig onderhoud. 

Ligging:
De woning is gelegen aan de rand van Oudemirdum. Vanuit de woning is grotendeels vrij uitzicht. Het centrum van brinkdorp Oudemirdum, met basisvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden, is op loopafstand. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat, hier is een ruim winkelbestand voorhanden. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de gemeente over een uitgebreide fiets– en unieke ruiterroute. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Nette tussenwoning geschikt starters of jong gezin!
- Door slaap– en badkamer op de begane grond ook geschikt voor senioren.
- Vanuit de woning grotendeels vrij uitzicht!
- De woning is in goede staat van onderhoud.
- De tuin vergt door toepassing van sierbestrating weinig onderhoud.
- De CV-ketel is een huurtoestel.


Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Tussenwoning
Kwaliteit woning Normaal
Bouwjaar 1978
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 90 M²
Inhoud 300 M³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 10 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Licht geisoleerd, grotendeels dubbele beglazing
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 154 M²
Tuin Voor- en achtertuin
Kwaliteit tuin Verzorgd
Achtertuin 35 M²
Ligging achtertuin Noord-westen
Ligging pand In woonwijk, bosrijke omgeving, rustige straat, vrij uitzicht, aan rand dorp
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 9 M²
   

 

     

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij