Terug naar:

Oudemirdum
Skouleane  8
8567 HK  Oudemirdum
Midden in Gaasterland, schitterend gelegen gerenoveerde woonboerderij met bakhuis en perceel weiland. Ideaal voor Bed & Breakfast of paardenhouder.
     

Midden in Gaasterland, schitterend gelegen gerenoveerde woonboerderij met bakhuis en perceel weiland. Ideaal voor Bed & Breakfast of paardenhouder. Zeer bijzondere locatie met absolute privacy, aan de rand van het bos en nabij de 'Luts' en het water 'De Wyldemerk'. Bouwjaar ±1875, inhoud ±3.300m³, kavel 15.095m², 6 slaapkamers, bakhuis ±65m².

Bouwaard:
De boerderij is traditioneel gebouwd met houten gebinte en een met riet onderlaten schilddak gedekt met dakpannen. Het woongedeelte in houten- en steenharde vloeren, deels spouw-, deels steens- en deels anderhalfsteens gevels en houten kozijnen. Het schuurgedeelte is gebouwd in steensgevels en steenharde-, houten- en betonvloeren. Het bakhuis  is opgetrokken in halfsteensgevels voorzien van isolatie en aftimmering met gipsplaat en deels in houtskeletbouw, houten- en betonvloeren, kunststof goten, deels een zadeldak en deels een lessenaarsdak beide gedekt met dakpannen. De caport/overkapping in hout, betontegelvloer en een dak met golfplaten.

Indeling:
Boerderij: In het woongedeelte op de begane grond een hal/gang met lambrisering, balkenplafond, meterkast, kasten, waterput, toilet en trapopgang, sfeervolle woonkamer opgedeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Het eetgedeelte is voorzien van eiken plankenvloer, balkenplafond, vaste kasten en antieke tegelwanden. Het zitgedeelte is voorzien van eiken plankenvloer, balkenplafond, rookkanaal met schoorsteenmantel en een tegelwand met tableau, ruime woonkeuken in voormalige melkkelder en voorzien van plavuizenvloer en toegang tot kelder, TV-kamer met voormalige bedsteden, bijkeuken voorzien van betegelde vloer, wasmachineaansluiting(en) en CV-ketel, kleedkamer met laminaatvloer, slaapkamer met laminaatvloer en trapopgang en een badkamer en toilet. Op de verdieping boven de slaapkamer een overloop en 2 slaapkamers. Op verdieping een ruime overloop, toilet, 2e badkamer en 3 slaapkamers deels voorzien van vaste kasten.
In het schuurgedeelte een hondenkennel, 2 Corton paardenboxen, een deel met openslaande houten mendeuren, hooivakken en voormalige veestalling met hooizolder.

Bakhuis: Op de begane grond een hal, woonkamer voorzien van vide, openslaande tuindeuren, trapopgang, halfopen keuken met CV-kast, gecombineerd toilet/badkamer en een slaapkamer. De begane grond is geheel voorzien van een plavuizenvloer. Op de verdieping een overloop met balustrade en een 2e slaapkamer. 

Keukeninrichting:
Boerderij: Houten keukenblok in langsopstelling met afzuigkap en zonder verdere inbouwapparatuur.

Bakhuis: Lichtgele keuken met landelijke uitstraling in U-opstelling en voorzien van 4-pits gas kookplaat, koelkast (los) en afzuigkap.

Sanitair:
Boerderij: Goede kwaliteit sanitair. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douchecabine en wastafel. De vernieuwde badkamer op de verdieping is uitgerust met een ligbad met douche en thermostaatkraan, wastafel en designradiator.  

Bakhuis: Goede kwaliteit sanitair. Gecombineerd toilet/badkamer met een douchecabine en wastafel. 

Verwarming/warmwatervoorziening:
Boerderij: Het woongedeelte wordt centraal verwarmd met Nefit 32H, HR-combiketel, bouwjaar ±1993. De badkamer, kleedkamer en slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer sfeerverwarming middels houtkachel. Warmwatervoorziening middels CV-ketel.

Bakhuis: centrale verwarming met een AWB 3HR combiketel, bouwjaar ±2003. Warmwatervoorziening middels CV-ketel.

Elektra:
Elektrische installatie met 15 groepen, hoog/laag tariefmeter, 380 Volt aansluiting en aardlekschakelaar(s).

Isolatie:
Het woongedeelte en het bakhuis zijn goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Het pand heeft (voorlopig) energielabel C.

Tuin:
De ruime tuin/erf rondom het pand heeft een beschutte ligging en een terras op het zuidoosten. Het erf is voorzien van (fruit)bomen en struiken, carport/overkapping, voorzien van elektra, kippenhok, oprijlaan en biedt maximale privacy. Aansluitend aan het erfperceel ligt het weiland (0,82ha), omzoomt met afrastering (schrikdraad).

Ligging:
De woonboerderij is uniek gelegen tegen een bosrand in het hart van Gaasterland, nabij het water De Wyldemerk en de Luts en heeft vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Het centrum van brinkdorp Oudemirdum, met basisvoorzieningen, is op circa 2 kilometer afstand. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat. Het beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de regio Gaasterland over uitgebreide fiets– en wandelroutes, ruiterpaden en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Zeer bijzondere plek in het hart van Gaasterland met maximale privacy.
- Het bakhuis is voorzien van alle voorzieningen en daarmee uitermate geschikt voor bed en breakfast of recreatieve verhuur.
- Na 2000 zijn het woongedeelte van de boerderij en het bakhuis gerenoveerd.
- Dankzij weiland en Corton paardenboxen, de ideale plek voor de paardensportliefhebber.
- Sfeervol pand met veel authentieke kenmerken en prima onderhouden.


Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woonboerderij
Type woning Woonboerderij
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1875
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 200 M²
Inhoud 3300 M³
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 6
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 350 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 15095 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin
Ligging achtertuin
Ligging pand Zeer bijzondere locatie, vrij uitzicht, aan bosrand, nabij open vaarwater
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 15 M²
Voorzieningen Elektra
   

 

   

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij