Terug naar:

Oudemirdum
Kerkstraat   26
8567 JH  Oudemirdum
​Ruime, nette hoekwoning met aangebouwde bijkeuken/berging en een vrijstaande garage, gelegen op een royale kavel. De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud!
   

Ruime, nette hoekwoning met aangebouwde bijkeuken/berging en een vrijstaande garage, gelegen op een royale kavel. De woning is in zeer goede staat van onderhoud en bij uitstek geschikt voor een gezin of voor de starters op de woningmarkt! Bouwjaar ±1970, inhoud ±325m³, kavel 302m², 4 slaapkamers, garage ±18m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, grotendeels kunststof deuren, -kozijnen en -boeidelen, aluminium goten en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in halfsteens gevels voorzien van aftimmering en isolatie, betontegelvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage is opgetrokken halfsteens gevels, betontegelvloer, Trespa boeidelen, stalen kanteldeur en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Indeling:
Op de begane grond een hal met meterkast, trapkast, trapopgang en toilet, ruime doorzonwoonkamer, halfopen keuken en een bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting. Op de 1e verdieping een overloop, 3 slaapkamers (deels met kasten) en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping een overloop met CV-ruimte en berging achter het knieschot en een 4e slaapkamer met kasten en groot Velux raam. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. 

Keukeninrichting:
Inbouwkeuken met lichte houtkleur in hoekopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, koelkast, vlakscherm afzuigkap en veel kastruimte.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De vernieuwde badkamer (2010) is uitgerust met douchecabine met thermostaatkraan, designradiator, 2e toilet en een wastafelmeubel. Het toilet in de hal is eveneens recent vernieuwd. De grootste slaapkamer op de verdieping is voorzien van een wastafel. 

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit Trendline HRC25 CW4 HR-combiketel, bouwjaar december 2014, warmwatervoorziening via CV-installatie. 

Elektra:
Elektrische installatie met 4 groepen.

Isolatie:
Het pand is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De gevels van de woning zijn nageïsoleerd. De bijkeuken/berging is van binnenuit voorzien van muurisolatie. 

Tuin:
Voor-, zij- en achtertuin met achterom, afsluitbaar hek en terras. De beschutte achtertuin is gelegen op het zuid-zuidoosten. De tuin vergt weinig onderhoud doordat het overwegend is voorzien grasgazon. De achtertuin is omzoomt met groenblijvende hagen en biedt voldoende privacy. Er kan worden geparkeerd op eigen erf.

Ligging:
De woning is gelegen aan één van de invalswegen van Oudemirdum. Het centrum van brinkdorp Oudemirdum met basisvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden zijn op loopafstand. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat (nu De Fryske Marren), hier is een ruim winkelbestand voorhanden. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en een uniek stelsel van ruiterpaden. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Zeer nette woning voorzien van kunststof deuren, -kozijnen en -boeidelen, waardoor weinig onderhoud.
- Prima woning met 4 slaapkamers voor gezin of de starter(s) op de markt!
- Alle sanitair en CV-ketel zijn van recente datum.
- Knikarmscherm en screens verdieping blijven bij de woning.


Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Hoekwoning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1970
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 100 M²
Inhoud 325 M³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 15 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 302 M²
Tuin Voor-, zij- en achtertuin
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin 150 M²
Ligging achtertuin Zuid-oosten
Ligging pand Aan doorgaande weg, nabij centrum, bosrijke omgeving
   
   
Parkeergelegenheid  
Garage Vrijstaand, steen
Garage oppervlak 18 M²
Totaal aantal 1

 

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij