Zeer goed onderhouden halfvrijstaande gezinswoning met aangebouwde bijkeuken, garage en berging op rustige locatie nabij centrum van watersportdorp Woudsend.  Bouwjaar ±1979, inhoud ±385m³, kavel 300m², 4 slaapkamers, garage ±16m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, houten 2e verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen, houten topgevel en een zadeldak met dakkapellen en gedekt met dakpannen. De aangebouwde bijkeuken in halfsteensgevels, voorzien van isolatie en aftimmering, betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage is opgetrokken in halfsteens gevels, betontegelvloer, stalen kanteldeur en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De schuur/overkapping is opgetrokken in hout, betontegelvloer en een dak gedekt met polyester golfplaten.

Indeling:
Op de begane grond een hal met meterkast, trapkast, trapopgang, garderobe en toilet, ruime L-vormige woonkamer met halfopen keuken met plavuizenvloer, bijkeuken met plavuizenvloer en aansluiting(en) voor wasapparatuur en een garage. Op de 1e verdieping een overloop met kast, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping een bergzolder met CV-ketel en berging achter het knieschot. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. 

Keukeninrichtiing:
Ivoorwitte inbouwkeuken (2008) in hoekopstelling met granieten werkblad en voorzien van 6-pits gasfornuis met oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, afzuigkap en apothekerskast.

Sanitair:
Vernieuwd sanitair. De moderne badkamer is uitgerust met douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en inbouwspots.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels AWB Thermomaster HR combi-ketel, bouwjaar ±2006 (lease). Warmwatervoorziening via CV-ketel. 

Elektra:
Elektrische installatie met 5 groepen, aardlekschakelaar(s)en hoog/laag tariefmeter.

Isolatie:
De woning is licht geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. 

Tuin:
Voor- en achtertuin met terras, schuur/overkapping, borders, gazon en een oprit voorzien van bestrating en met voldoende parkeerruimte. De op het noorden gelegen achtertuin heeft een beschutte ligging.  

Ligging:
De woning is prima gelegen in rustige straat nabij het centrum van Woudsend. Het watersportdorp met circa 1.400 inwoners is gelegen op circa 12 kilometer van Sneek. Het dorp biedt alle basisvoorzieningen, beschikt over fraaie bezienswaardigheden als molens en oude monumentale gevels en heeft uitstekende horecavoorzieningen. Het door het dorp lopende water 'De Ie' wordt zomers druk bevaren door watersporters en maakt tevens deel uit van de Elfstedenroute. 

Bijzonderheden:
- Ruime en nette gezinswoning op royale kavel op rustige locatie.
- De woning is afgelopen jaren voorzien van nieuwe keuken, badkamer en toilet.
- Het leasecontract wordt door verkopers afgekocht. Koper krijgt ketel in eigendom.
- In 2016 is de woning uitwendig gedeeltelijk geschilderd.