Zeer fraai, ruim hoekappartement gelegen op de 2e verdieping van appartementengebouw 'De Eendracht' aan de rand van Balk. Vanuit de woning vrij uitzicht! Bouwjaar ±2008, woonoppervlakte ±125m², 2 slaapkamers, garage ±20m².

Bouwaard:
Het appartement in het onder architectuur gebouwde appartementengebouw 'De Eendracht', gebouwd in 2008, is opgetrokken in betonskeletbouw, voorzien van aluminium kozijnen en met dakpannen gedekte zadeldaken. In ieder blok bevinden zich 3 woningen, per 2 blokken is er een trappenhuis en liftinstallatie. De bij het appartement behorende garage is gebouwd in halfsteens gevels, betonvloer, stalen kanteldeur en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. 

Indeling:
Via het trappenhuis met ruime lift is er toegang tot de, met donkere plavuizen betegelde vloer, 2e verdieping. In de woning een hal/gang met meterkast en toilet, zonnige en zeer ruime woonkamer voorzien van parketvloer, vide, trapopgang, schuifpui naar loggia en open keuken, bijkeuken met CV-ketel en wasmachine aansluiting, badkamer en 2 slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer met kastenwand. Op de verdieping een overloop met balustrade, een werkhoek en een ruime berging met stahoogte en voorzien van dakramen. 

Keukeninrichting:
Robuuste inbouwkeuken met landelijke uitstraling in langsopstelling, Hindelooperrode kleur en voorzien van composiet werkblad. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron, close-in-boiler en wasemkap. Alle inbouwapparatuur is van het kwaliteitsmerk Bosch. De keuken biedt veel kastruimte.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HR-combiketel, bouwjaar ±2008. Warmwater voorziening via CV-ketel.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. Badkamer met ligbad voorzien van douche en thermostaatkraan, douchehoek met thermostaatkraan, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Isolatie:
Het appartement is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ beglazing. Het appartement wordt gekenmerkt door een zeer laag energieverbruik.

Loggia:
In de loggia (±11m²), met ligging op het Zuidwesten, komt vanaf circa 11.00 uur de zon en blijft er schijnen tot zonsondergang. In de loggia kunnen de ramen worden open geschoven.

Ligging:
Het appartementengebouw is prima gelegen aan de rand van Balk. Vanuit de woning is er zicht over de omgeving en de Luts. Het centrum van Balk met alle benodigde voorzieningen is op loopafstand. Balk is de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat (nu De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig en gezellige horecagelegeheden. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Ruim hoekappartement met fraai uitzicht, eigen garagebox en voldoende parkeerruimte.
- Door de situering op een hoek zitten er extra ramen in de woning.
- Ligging op de bovenste woonlaag met vaste trap naar ruime berging op de 2e verdieping.
- Het appartementencomplex is voorzien van een intercomsysteem met camerabeveiliging en liften. 
- Dankzij gunstige ligging en zeer complete uitrusting zeer geschikt voor senioren.
- Financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (Statuten, Huishoudelijk Reglement en financiële stukken ter inzage bij Haskestaete Makelaardij B.V.) 
- Maandelijkse bijdrage inzake servicekosten aan V.V.E. ± € 177,-.