Terug naar:

Balk
It Hoefizer   18
8561 GD  Balk
Vraagprijs:  € 300.000,00  K.K.
Mooi gelegen, vrijstaande woning met aangebouwde garage. De woning staat, op een flinke kavel, direct tegen het Balkster bos, aan een rustige straat.
     

Mooi gelegen, vrijstaande woning met aangebouwde garage. De woning staat, op een flinke kavel, direct tegen het Balkster bos, aan een rustige straat. Bouwjaar ±1990, inhoud ±500m³, kavel 592m², 3 slaapkamers, garage ±29m².

Bouwaard:
Het pand is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, hardhouten kozijnen en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aangebouwde garage in halfsteens gevels, betonvloer, elektrische overheaddeur, loopdeuren en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De tuinschuur is opgetrokken in hout.

Indeling:
Op de begane grond een hal met plavuizenvloer, trapkast, meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer met schuifdeuren naar de woonkeuken, werkkamer/slaapkamer, bijkeuken voorzien van laminaatvloer, wasmachineaansluiting(en) en een CV-ketel en een garage. Op de 1e verdieping een ruime overloop, badkamer en 2 grote slaapkamers met kastenwand en berging achter het knieschot. Op de 2e verdieping een vliering, bereikbaar via een luikje op de overloop.

Keukeninrichting:
Houtkleurige keuken in langs-opstelling, voorzien van een 4-pits gasfornuis en wasemkap. Geen verdere inbouwapparatuur aanwezig.

Sanitair:
Normale kwaliteit sanitair. Badkamer met ligbad met douche, douchehoek, 2e toilet en een wastafel.

Verwarming/warmwatervoorziening: 
De woning wordt centraal verwarmd middels een Remeha Avanta HR-combiketel, bouwjaar ±2008. Warmwater via CV-ketel.

Elektra: 
Elektrische installatie met 4 groepen.

Isolatie:
Het pand is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
Ruime tuin rondom de woning met voldoende privacy, terras en gazon. De achtertuin is gesitueerd op het Zuidwesten. Er is fraai uitzicht op het Balkster bos.

Ligging:
De woning is gelegen aan de zuidzijde van Balk in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Balk is de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat (nu De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden: 
- Prima pand op mooie stand, gelegen tegen het Balkster bos.
- De woning beschikt over een ruime garage.
- De slaapkamers op de verdieping zijn eventueel makkelijk splitsbaar.
- Rustige kindvriendelijk straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.
- De woning is enigszins gedateerd en vergt modernisering.

Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 300.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1990
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 110 M²
Inhoud 500 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 2
Overige inp. ruimte 40 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 592 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin
Ligging achtertuin Zuid-westen
Ligging pand In woonwijk, bosrijke omgeving, rustige straat
   
Bergruimte  
Schuur / Berging It Hoekstee M²
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd, steen
Garage oppervlak 29 M²
Totaal aantal 1

 

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij