Terug naar:

Oudemirdum
Lege Leane  18
8567 LJ  Oudemirdum
Mooie hoekwoning met veel extra ruimte dankzij dakopbouw en aanbouw. Gelegen aan rustige straat op ruim perceel met tuinschuur en parkeerruimte.
       

Mooie hoekwoning met veel extra ruimte dankzij dakopbouw en aanbouw. Gelegen aan rustige straat op ruim perceel met tuinschuur en parkeerruimte. Bouwjaar ±1963, inhoud ±320m³, kavel 267m², 5 slaapkamers, tuinschuur ±12m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten vloeren, houten kozijnen, kunststof goten en een zadeldak gedekt met dakpannen. De dakopbouw heeft hardhouten kozijnen en is verder onderhoudsvrij door toepassing van Keraliet en Trespa. De aanbouw is opgetrokken in spouwmuren, betonvloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De tuinschuur is gebouwd in hout, betontegelvloer en een dak gedekt met golfplaten.

Indeling:
Op de begane grond een hal met meterkast, trapopgang, toilet en keldertje, zonnige woonkamer met massief eikenvloerdelen en via een toog een halfopen keuken, bijkeuken met plavuizenvloer, aansluiting(en) voor wasapparatuur en CV-ketel en een badkamer. Op de 1e verdieping een overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloeren en deels met kasten. Op de 2e verdieping een ruime overloop en 2 ruime slaapkamers met kasten. De 2e verdieping is bereikbaar middels vaste trap. Op de 3e verdieping een kleine vliering. 

Keukeninrichting:
Moderne inbouwkeuken met kleurstelling white-wash/antraciet (bouwjaar 2015) in langsopstelling en voorzien van keramische kookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en RVS afzuigkap. 

Sanitair:
Normale kwaliteit sanitair. Badkamer met douchecabine, ligbad met douche en een wastafel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels Remeha Avanta HR-combiketel, bouwjaar ±2009. Warmwater voorziening via CV-installatie.

Elektra:
Elektrische installatie met 5 groepen, aardlekschakelaars, 380 Volt aansluiting en hoog/laag tariefmeter.

Isolatie:
Het pand is gedeeltelijk geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. De aanbouw is volledig geïsoleerd.

Tuin:
Voor-, zij- en achtertuin met achterom. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft de gehele dag zon. De tuin is voorzien van ruime terrassen verhard met sierbestrating en omgeven door schuttingen. In de tuin een ruime tuinschuur. Naast de woning is parkeerruimte en de mogelijkheid voor een garage of carport.

Ligging:
De woning is gelegen nabij het centrum van brinkdorp Oudemirdum, met basisvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat, hier is een ruim winkelbestand voorhanden. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in het gebied uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Nette gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers!
- De woning is prima gelegen in rustige straat nabij het centrum.
- De woning is na 2012 vergroot middels dakopbouw voor extra slaapkamers.
- Nieuwe inbouwkeuken geplaatst in 2015.
- Het dak is geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen.
- De kavel biedt mogelijkheid voor garage of carport.
- Er is een mandelig aandeel in voetpad achter- en langs de woning.

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Hoekwoning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1963
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 120 M²
Inhoud 320 M³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd, dubbel glas
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 267 M²
Tuin Voor-, zij- en achtertuin
Kwaliteit tuin Verzorgd
Achtertuin
Ligging achtertuin Zuid-oosten
Ligging pand In woonwijk, rustige straat, nabij centrum, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 12 M²
Voorzieningen Elektra
   

 

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij