Terug naar:

Oudemirdum
De Flechtreed   39
8567 KC  Oudemirdum
Vraagprijs:  € 395.000,00  K.K.
Mooie, ruime vrijstaande woning met garage en vrijstaande tuinschuur. De woning is prima gelegen aan de rand van het dorp. Vanuit de woning is er deels vrij uitzicht.
     

Mooie, ruime vrijstaande woning met garage en vrijstaande tuinschuur. De woning is prima gelegen aan de rand van het dorp. Vanuit de woning is er deels vrij uitzicht. Bouwjaar ±1998, inhoud ±615m³, kavel 543m², 4 slaapkamers, garage ±22m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, hardhouten kozijnen en een schilddak met royale dakoverstek en dakkapellen en gedekt met geglazuurde rode dakpannen. De aangebouwde garage eveneens in spouwmuren, betonvloeren, elektrisch bedienbare overheaddeur en een schilddak gedekt met dakpannen. De garage is voorzien van een ruime zolder en een kelder. De tuinschuur is opgetrokken in hout, betonvloer en een dak gedekt met dakpannen.

Indeling:
Op de begane grond een royale hal met plavuizenvloer en vide, toilet, meterkast en trapopgang, L-vormige woonkamer met gashaard met schoorsteenmantel, woonkeuken, bijkeuken met plavuizenvloer, wasmachineaansluiting(en) en tuindeur en een slaapkamer met aansluitend een badkamer. Op 1e de verdieping, een overloop met balustrade, 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Op de verdieping boven de garage een ruime bergzolder met CV-ketel. Op de 2e verdieping een vliering bereikbaar via een vlizotrap.

Keukeninrichting:
Vanille-kleurige inbouwkeuken in hoekopstelling met een natuurstenen (graniet) werkblad en voorzien van 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven en een RVS afzuigkap.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. Op de begane grond een badkamer met douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met douche, designradiator en een wastafelmeubel. De badkamer op de verdieping is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels Heluto heteluchtverwarmingssysteem met een Radson Maxicom HR-combiketel, bouwjaar ±1999. Warmwatervoorziening via CV-installatie.

Elektra:
De woning heeft een elektrische installatie met 10 groepen, aardlekschakelaars en een hoog/laag tariefmeter.

Isolatie:
Het pand is uitstekend geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en kent een laag energieverbruik. 

Tuin:
Tuin rondom de woning. De tuin is fraai aangelegd met een struiken, bomen, borders en grotendeels omgeven door groenblijvende hagen en voorzien van een meerdere terrassen verhard met sierbestrating. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten en biedt voldoende privacy. In de tuin is een flinke waterput met pomp aanwezig, ideaal voor het besproeien van de tuin op een duurzame manier. De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen.

Ligging:
De woning is goed gelegen in een woonwijk aan de rand van Oudemirdum. Vanuit de woning is er deels vrij uitzicht. Het centrum van brinkdorp Oudemirdum met basisvoorzieningen is op loopafstand. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de regio Gaasterland en er is een ruim winkelbestand voorhanden. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan en ook zijn er uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Nette, ruime woning op prima locatie.
- De woning heeft een ruime garage met zolder en een kelder.
- De woning is zeer degelijk gebouwd.
- Het pand is voorbereid voor een centraal stofzuigersysteem.
- Op de begane grond is een slaapkamer en een badkamer, waardoor ook geschikt voor senioren.

Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 395.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Uitstekend
Bouwjaar 1998
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 160 M²
Inhoud 615 M³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 65 M²
   
Energie  
Verwarming Heteluchtverwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 543 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Verzorgd
Achtertuin
Ligging achtertuin Noord-westen
Ligging pand In woonwijk, rustige straat, nabij centrum, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging Vrijstaand hout M²
Voorzieningen Elektra
   
Parkeergelegenheid  
Garage Inpandig
Garage oppervlak 22 M²
Totaal aantal 1

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij