Terug naar:

Sloten
Burg G H Mulierstrraat  4
8556 AG  Sloten
Vraagprijs:  € 179.000,00  K.K.
Geheel gemoderniseerde halfvrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande garage. De ideale kans voor de starter op de woningmarkt.
     

Geheel gemoderniseerde halfvrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande garage. De ideale kans voor de starter op de woningmarkt. Bouwjaar ±1960, inhoud ±260m³, kavel 184m², garage ±18m², 3 slaapkamers.

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten- en betonvloeren, houten kozijnen, kunststof goten en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer en deels een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking en deels een lessenaarsdak gedekt met dakpannen. De garage is opgetrokken in hout, betontegelvloer, stalen kanteldeur en een dak gedekt met golfplaten.

Renovatie:
Na 2010 zijn de badkamer en toilet vernieuwd, rondom nieuwe raamdorpels in hardsteen aangebracht en is er een garage, voorzien van elektra, geplaatst. In 2016 is de begane grondvloer grotendeels vernieuwd door een geïsoleerde systeemvloer (beton), is de riolering vernieuwd en een moderne laminaatvloer aangebracht. In 2017 is de CV-ketel gereviseerd.

Indeling:
Op de begane grond een hal met meterkast, kelderkast, trapopgang en toilet, doorzonwoonkamer met halfopen keuken met openslaande tuindeuren en een bijkeuken/berging met plavuizenvloer, CV-ketel en wasmachine aansluiting(en). De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van laminaatvloeren. Op de 1e verdieping een overloop, 3 slaapkamers, deels met kasten, en 1 met een deur naar het plattedak en een badkamer. Op de 2e verdieping een vliering. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap.

Keukeninrichting:
Moderne, witte inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van 5-pits gasfornuis, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en RVS afzuigkap.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De badkamer is uitgerust met douchehoek met thermostaatkraan, designradiator en een wastafelmeubel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit Economy HR CV-ketel, bouwjaar ±2003, warmwatervoorziening middels CV-ketel. 

Elektra:
Elektrische installatie met 5 groepen en digitale tariefmeter.

Isolatie:
Het pand is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. 

Tuin:
De achtertuin met garage is gelegen op het zuidoosten en vergt weinig onderhoud door toepassing van klinkerbestrating. De achtertuin biedt voldoende privacy en is omgeven met houten schuttingen. Op de bestraatte oprit is plaats voor meerdere voertuigen.

Ligging:
De woning is goed gelegen in rustige straat tegenover een pleintje, waardoor deels vrij zicht. Het pand is gelegen op loopafstand van het centrum van het historische stadje Sloten. Sloten is het kleinste en misschien ook wel de meest authentieke stad van alle 11 steden die Friesland rijk is. In Sloten zijn basisvoorzieningen aanwezig en een ruim aanbod horeca. Sloten is tevens een watersportstad en beschikt over eigen jachthaven(s). In het nabij gelegen Balk is een uitgebreid winkelbestand en zijn eveneens uitgaansgelegenheden te vinden. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

 Bijzonderheden:
- Mooie, modern gestylde starterswoning die zo kan worden betrokken.
- De woning is voorzien van een nieuw elektrisch bedienbaar knikarmscherm (grijs).
- In de achtertuin is een buitenkraan aanwezig.
- De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
- Ruime garage en parkeren op eigen erf mogelijk.

Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 179.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1960
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 80 M²
Inhoud 260 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 12 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd, dubbel glas
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 184 M²
Tuin Voor-, zij- en achtertuin
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin
Ligging achtertuin Zuid-oosten
Ligging pand In woonwijk, rustige straat, nabij centrum, bosrijke omgeving
   
Voorzieningen Elektra
   
Parkeergelegenheid  
Garage Vrijstaand, hout
Garage oppervlak 18 M²
Totaal aantal 1

 

     

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij