Terug naar:

Oudega
Sanne Windwei  15
8582 KP  Oudega
Fraai gelegen, ruim landhuis met inpandige garage en vrijstaande tuinschuur. Vanuit de woning is er schitterend uitzicht over het weidse landschap.
     

Fraai gelegen, ruim landhuis met inpandige garage en vrijstaande tuinschuur. Vanuit de woning is er schitterend uitzicht over het weidse landschap. Bouwjaar ±1999, inhoud ±700m³, kavel 556m², 3 slaapkamers, garage ±28m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, de 2e verdiepingsvloer in hout, hardhouten kozijnen en een samengesteld zadeldak met dakkapel en wolfseinden en gedekt met geglazuurde dakpannen. De inpandige garage/berging eveneens in spouwmuren, betonvloer en een elektrisch bedienbare overheaddeur. De tuinschuur met veranda in hout en een dak gedekt met asfaltbitumen shingles. 

Indeling:
Op de begane grond een royale hal met plavuizenvloer, meterkast, toilet en trapopgang, L-vormige woonkamer met eiken (white wash) plankenvloer, haardpartij (gas), openslaande tuindeuren naar terras en een halfopen keuken met plavuizenvloer, kantoor/werkkamer met laminaatvloer en een garage/berging. Op de 1e verdieping een overloop, wasruimte met plavuizenvloer, wasmachineaansluiting(en) en CV-ketel, badkamer en 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met kastenwand. De verdieping is verder voorzien van laminaatvloeren. Op de 2e verdieping een ruime bergzolder. De 2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap.

Keukeninrichting:
Lichte inbouwkeuken met natuurstenen (graniet) werkblad in U-opstelling en voorzien van inductie kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een RVS afzuigkap. In de keuken is veel kastruimte, waaronder twee hoekkasten met carrousel. 

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De ruime badkamer is voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur, 2e toilet en 2 wastafelmeubels. Het toilet op de begane is voorzien van wandcloset en een fonteintje. 

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd met Nefit Ecomline HR-combiketel, bouwjaar ±1999. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. 

Elektra:
Elektrische installatie met 9 groepen, 380 Volt aansluiting, aardlekschakelaars en digitale tariefmeter.

Isolatie:
Het pand is prima geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft een energielabel B.

Tuin:
Ruime tuin rondom de woning met meerdere terrassen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Vanuit de tuin is er zeer fraai uitzicht over het weidse landschap richting het meer De Fluessen. De tuin biedt zomers veel zon en er is voldoende privacy. De bestraatte oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen.

Ligging:
De woning is gelegen in kleinschalig nieuwbouwwijkje aan de rand van Oudega. De straat is rustig, kindvriendelijk en heeft een gemêleerde bevolkingsopbouw. Oudega is een pittoresk plaatsje nabij De Fluessen op circa 5 kilometer van Balk. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland en beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig, ook zijn er in het gebied uitgebreide fiets– en wandelroutes en veel mogelijkheden voor de watersporter. Voor paardensportliefhebbers is er in Gaasterland 46 kilometer aaneengesloten ruiterpad. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
- Ruime, comfortabele woning op mooie locatie.
- Vanuit de woning is er schitterend uitzicht over het landschap.
- De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
- Extra slaapkamer mogelijk, ook op de begane grond.
- In 2017 is de woning voor het laatst buitenom geschilderd.
- De waterontharder blijft bij de woning.

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Landhuis
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1999
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 155 M²
Inhoud 700 M³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 45 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 556 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Verzorgd
Achtertuin
Ligging achtertuin Zuid-oosten
Ligging pand In woonwijk, rustige straat, vrij uitzicht, aan rand dorp, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 10 M²
   
Parkeergelegenheid  
Garage Inpandig
Garage oppervlak 28 M²
Totaal aantal 1

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij