Terug naar:

Balk
Menno Simonsszstraat  26
8561 CG  Balk
Vraagprijs:  € 165.000,00  K.K.
Hoekwoning met aanbouw en vrijstaande stenen garage. De woning is gelegen op ruim perceel nabij het centrum van Balk. De woning heeft kunststof kozijnen.
       

Hoekwoning met aanbouw en vrijstaande stenen garage. De woning is gelegen op ruim perceel nabij het centrum van Balk. De woning heeft kunststof kozijnen. Bouwjaar ±1968, inhoud ±315m³, kavel 252m², 3 slaapkamers, garage ±15m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten– en betonvloeren, grotendeels kunststof kozijnen, zinken goten en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in halfsteens gevels, voorzien van isolatie, betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De vrijstaande garage is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer, stalen kanteldeur en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De berging in hout met kunststof dakplaten.

Indeling:
Op de begane grond een hal met meterkast, trapopgang, keldertje en toilet, doorzonwoonkamer met rookkanaal met schoorsteenmantel, dichte keuken en een bijkeuken met plavuizenvloer, wasmachineaansluiting en een CV-ketel. Op de 1e verdieping een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping een bergzolder met stahoogte en de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. 

Keukeninrichting: Eenvoudige houtkleurige keuken in langsopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, koel/vries-combinatie en afzuigkap. 

Sanitair:
Eenvoudig gedateerd sanitair. De badkamer is uitgerust met een douchehoek met een thermostaatkraan en een wastafel. 

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels AWB Thermomaster 3HR-combiketel, bouwjaar ±2008. De warmwatervoorziening gaat via CV-ketel.

Elektra:
Elektrische installatie met 4 groepen.

Isolatie:
Het pand is beperkt voorzien van isolatie en grotendeels uitgerust met dubbele beglazing. 

Tuin:
Voor- en achtertuin met achterom. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De achtertuin is voorzien van terrassen en deels omgeven met houten schuttingen. 

Ligging:
De woning is gelegen op een goede locatie in een rustige straat. Het centrum met alle voorzieningen is in de directe nabijheid. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland. Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- De woning vergt dankzij kunststof kozijnen en -deuren weinig onderhoud.
- In 2015/2016 zijn de goten vervangen en de kunststof kozijnen geplaatst.
- Het platte dak van de garage is in 2012 vernieuwd en van de aanbouw in 2015.
- Ideale woning voor de handige starter op de woningmarkt!
- De woning vergt intern modernisering/renovatie. 

Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 165.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Hoekwoning
Kwaliteit woning Eenvoudig
Bouwjaar 1968
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 95 M²
Inhoud 315 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 15 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 252 M²
Tuin Voor-, zij- en achtertuin
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin
Ligging achtertuin Noord-westen
Ligging pand In woonwijk, rustige straat, nabij centrum, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 4 M²
Voorzieningen Geen
   
Parkeergelegenheid  
Garage Vrijstaand, steen
Garage oppervlak 15 M²
Totaal aantal 1

 

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij