Terug naar:

Rijs
De Griene Leane  1
8572 WJ  Rijs
Vraagprijs:  € 275.000,00  K.K.
​Vrijstaande woning met aanbouw en vrijstaande schuur/houtopslag, idyllisch gelegen aan de rand van het majestueuze Rijsterbos op een zeer ruime kavel.
     

Vrijstaande woning met aanbouw en vrijstaande schuur/houtopslag, idyllisch gelegen aan de rand van het majestueuze Rijsterbos op een zeer ruime kavel. Bouwjaar ±1920, inhoud ±355m³, kavel 2.250m², 2 slaapkamers, schuur ±14m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in steens- en halfsteens gevels, houten- en betonvloeren, houten kozijnen en een schilddak met dakkapel en gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in spouwmuren met houten gevelbetimmering, betonvloer, houten kozijnen en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De vrijstaande schuur/houtopslag is opgetrokken in hout, betontegelvloer, openslaande houten deuren en een dak gedekt met met ABC-golfplaten.

Indeling:
Op de begane grond een zij-entree met plavuizenvloer met meterkast en garderobe, L-vormige woonkamer met plavuizenvloer, balken plafond, haardpartij en openslaande tuindeuren, halfopen keuken met plavuizenvloer, verhoogde eethoek, toegang tot kelders en een CV-ketel, portaal met badkamer en toilet, gangetje (met trapopgang) naar voor/slaapkamer met oorspronkelijke, ossebloedrode, plankenvloeren, balken plafond, kasten, bedstede en schuifwand. Op de verdieping van de woning een ruime slaapzolder met openslaande deuren naar het platte dak van de aanbouw, kasten en bedstede.  

Keukeninrichting:
Houten keukenblok met granito werkblad en verder geen inbouwapparatuur.

Sanitair:
Normale kwaliteit sanitair. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Het vernieuwde toilet is uitgerust met een hangtoilet en een fonteintje. 

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd met Nefit Trendline HR-combiketel, bouwjaar ±2015. In de woonkamer sfeerverwarming middels haardpartij. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. 

Elektra:
Elektrische installatie met 5 groepen en aardlekschakelaar(s).

Isolatie:
Het pand is beperkt geïsoleerd en deels voorzien van dubbele beglazing. 

Tuin:
Bostuin rondom de woning met gazon en veel privacy. De achtertuin met terras is gelegen op het Zuidoosten. Vanuit de tuin is er directe toegang tot het Rijsterbos.

Ligging:
De woning is landelijk gelegen aan een zandpad op een zeer bijzondere plek tegen het Rijsterbos. Rijs is een lintdorp wat bekend staat om haar majestueuze Rijsterbos. In dit bosrijk gelegen dorpje zijn verschillende terrasjes en horecagelegenheden te vinden. Voor basisvoorzieningen kan men terecht in het op 2 km afstand gelegen Oudemirdum. Dit brinkdorp trekt jaarlijks veel toeristen die per fiets, wandelend of te paard de prachtige omgeving komen verkennen. De historische plaats Balk is op circa 8 km afstand, hier is een uitgebreid winkel– en horecabestand te vinden. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook beschikt Gaasterland over uitgebreide wandel-, fiets- en ruiterroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Woning met unieke ligging tegen het Rijsterbos!
- Karakteristieke woning met veel sfeer en authentieke kenmerken als roedenramen, balken plafonds, bedsteden, etc..
- De schuur heeft een flinke aangebouwde houtopslag.
- Als u gesteld bent op een plek met veel privacy, dan moet u dit pand komen bekijken!
- De golfplaten op het dak van de schuur/houtopslag zijn mogelijk asbesthoudend.
- Op het perceel rust de bestemming 'Bosgebied'. Eventuele wijjziging van de bestemming is voor rekening en risico van koper.

Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 275.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Eenvoudig
Bouwjaar 1920
Bouwvorm Traditioneel
   
Indeling  
Woonopp. 105 M²
Inhoud 355 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal verdiepingen 2
Overige inp. ruimte 21 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Deels geïsoleerd, dubbel glas
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 2250 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Bostuin
Achtertuin
Ligging achtertuin Zuid-oost
Ligging pand Bosrand, zandpad, landelijk, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 14 M²
   

 

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij