Terug naar:

Balk
Markant  78
8561 HG  Balk
Vraagprijs:  € 245.000,00  K.K.
Op ruime hoekkavel gelegen vrijstaande recreatiewoning met flinke aanlegsteiger op kleinschalig park direct aan het Slotermeer, nabij het gezellige Balk.
     

Op ruime hoekkavel gelegen vrijstaande recreatiewoning met flinke aanlegsteiger op kleinschalig park direct aan het Slotermeer, nabij het gezellige Balk. Bouwjaar ±1991, inhoud ±250m³, kavel 361m², 3 slaapkamers, berging ±5m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren in gele baksteen, betonvloeren, kunststof kozijnen en -goten en een zadeldak met twee dakkapellen en gedekt met dakpannen. De aangebouwde berging is gebouwd in halfsteensmuren, betonvloer en een lessenaarsdak gedekt met dakpannen.  

Indeling:
Op de begane grond een hal met trapopgang, meterkast en toilet, lichte L-vormige woonkamer met uitzicht op het water, 2x een schuifpui, haardpartij en een halfopen keuken en een badkamer. De woning is op de begane grond voorzien van plankenvloeren. Op de verdieping een overloop, bergruimte een met aansluiting(en) voor wasapparatuur en 3 slaapkamers, waarvan de grootste kamer met toegang tot het balkon. De buitenberging is voorzien van een boiler.

Keukeninrichting:
Creme-witte inbouwkeuken in U-opstelling en voorzien van koel/vriescombinatie, vaatwasser (defect), oven, magnetron en een vlakscherm afzuigkap. 

Sanitair:
Normale kwaliteit sanitair. De ruime badkamer op de begane grond is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, hoekbad met douche en een wastafelmeubel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt verwarmd middels een elektrische verwarming. In de woonkamer sfeerverwarming met open haardpartij. Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (huur).

Elektra:
Elektrische installatie met 7 groepen, 380 Volt aansluiting, aardlekschakelaar(s) en een hoog/laag tariefmeter.

Isolatie:
Het pand is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. 

Tuin:
Ruime tuin rondom de woning met een houten terrasvlonder aan het water, gazon, bomen en struiken. De tuin is omgeven door groenblijvende hagen. De woning heeft relatief veel grond door de ligging op een hoekkavel. De lengte van de steiger is circa 16m¹. In 2016 zijn de walbeschoeiing en de steiger vernieuwd. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt de hele middag en avond zon. Er is voldoende parkeerruimte voor de woning.

Ligging:
De woning is gelegen op het kleinschalige, sfeervolle recreatiepark Markant en grenst aan het 1.500 ha grootte Slotermeer. De woning is goed gesitueerd, met uitzicht op het water en de zon draaiend rondom het pand. Nabij het park is een zwem- en surfstrand, met daarbij het zeer fraai gelegen paviljoen 'Badmeester Keimpe'. Op circa 1 kilometer afstand ligt het pittoreske dorp Balk, de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig, ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
- De woning vergt weinig onderhoud door toepassing van kunststof.
- Veel ruimte op de verdieping door de 2 aanwezige dakkapellen.
- De walbeschoeiing en steiger zijn in 2016 vernieuwd.
- De woning heeft een gunstige zonnestand.
- Er is een beheerder op het park, die o.a. zorgt voor het onderhoud van het gemeenschappelijk groen.
- De jaarlijkse bijdrage parklasten bedragen circa € 1.362,-.
- Dé ideale plek voor de watersporter en rustzoeker!

Overdracht  
Aanvaarding
Vraagprijs € 245.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Recreatiewoning
Type woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1991
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 80 M²
Inhoud 250 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 2
Overige inp. ruimte
   
Energie  
Verwarming Elektrische verwarming
Warmwater Boiler (huur)
Eigendom Huurtoestel
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 361 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin
Ligging achtertuin Zuid-westen
Ligging pand Op kleinschalig park, aan open vaarwater, tegen Slotermeer, nabij Balk, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 5 M²
Voorzieningen Elektra
   

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij