Terug naar:

Oudemirdum
De Bûgel  6
8567 KA  Oudemirdum
Klassieke, onder architectuur gebouwde, villa met inpandige garage, gelegen op ruime kavel in het pittoreske Oudemirdum, het hart van Gaasterland.
     

Klassieke, onder architectuur gebouwde, villa met inpandige garage, gelegen op ruime kavel in het pittoreske Oudemirdum, het hart van Gaasterland. Bouwjaar ±2001, inhoud ±700m³, kavel 639m², 3 slaapkamers, garage ±30m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, 2e verdiepingsvloer in hout, hardhouten kozijnen, zinken goten, serres met plattedaken en een samengesteld zadeldak met staalconstructie, dakkapel en gedekt met mat geglazuurde dakpannen. De aanbouw eveneens in spouwmuren en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De inpandige garage in spouwmuren, betonvloer en een elektrisch bedienbare overheaddeur.  

Indeling:
Op de begane grond een ruime hal met plavuizenvloer, toilet, garderobe, meterkast, trapkast en trapopgang, woonkamer met erker, plavuizenvloer, openslaande tuindeuren, haardpartij (gas) en een halfopen keuken met plavuizenvloer, tuinkamer met plavuizenvloer en erker met openslaande tuindeuren en een ruime inpandige garage met gecoate vloer, watertappunt en aansluiting(en) voor wasapparatuur. Op 1e de verdieping een ruime overloop met kast, 3 ruime (slaap)kamers, deels met kasten en/of berging achter het knieschot en een badkamer. De verdieping is deels voorzien van laminaatvloeren. Op de 2e verdieping een bergzolder voorzien van CV-ketel en warmte-terug-win-unit. De zolder is vanuit 1 van de slaapkamers, middels een vlizotrap, bereikbaar. Boven de garage is eveneens een vliering bereikbaar via een vlizotrap.

Keukeninrichting:
Gebroken witte inbouwkeuken (merk Zeyko) geplaatst in hoekopstelling met natuurstenen (graniet) werkblad en voorzien van 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-magnetron en een vlakscherm afzuigkap. De keuken biedt veel bergruimte.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De badkamer is uitgerust met douchecabine met thermostaatkraan, designradiator, ligbad met douchegarnituur met thermostaatkraan en twee wastafels.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd, met op de begane grond en in de badkamer vloerverwarming, met Nefit Ecomline HR-combiketel, bouwjaar ±2001. In de woonkamer sfeerverwarming middels een gashaard. Warmwatervoorziening middels CV-ketel en in de keuken middels een close-in-boiler. De woning is voorzien van een warmte-terugwin-unit.

Elektra:
De woning heeft een elektrische installatie met 8 groepen (2 buitengroepen), aardlekschakelaars en een hoog/laag tariefmeter. De woning is uitgerust met een alarminstallatie.

Isolatie:
Het pand is uitstekend geïsoleerd en geheel voorzien van HR+ beglazing. De woning heeft een voorlopig energielabel B.

Tuin:
Ruime, onder architectuur aangelegde, tuin rondom de woning. De achtertuin is voorzien van een royaal terras verhard met sierbestrating, bloemperken omzoomd met buxushaagjes, bomen en struiken. De voor- en zijtuin met gazon, bomen en struiken. De gehele tuin is afgescheiden door middel van groenblijvende hagen. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en biedt veel privacy. Gedurende gehele dag zijn er zowel zonnige- als schaduwrijke plekken. De van sierbestrating voorziene, brede oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. 

Ligging:
De woning is goed gelegen in een woonwijk aan de rand van Oudemirdum. Het centrum van het brinkdorp Oudemirdum, met basisvoorzieningen, is op loopafstand. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de regio Gaasterland, waar een ruim winkelbestand voorhanden is. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan en ook zijn er uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).  

Bijzonderheden:
- Onder architectuur gebouwde riante villa op ruim perceel en prima locatie.
- Solide gebouwde woning, zeer compleet uitgerust.
- Rondom de woning is er verlichting en zijn er buitenstopcontacten.
- In 2018 is het buitenschilderwerk gedaan.
- Het hang- en sluitwerk (1 sleutelsysteem) voldoet aan het Politie Keurmerk.
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- De hardstenen tuintafel en vlaggemast met vlaggen blijven bij de woning.

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Villa
Kwaliteit woning Uitstekend
Bouwjaar 2001
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 175 M²
Inhoud 700 M³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 60 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 639 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Achtertuin
Ligging achtertuin Zuid-oosten
Ligging pand In woonwijk, bosrijke omgeving, rustige straat
   
   
Parkeergelegenheid  
Garage Inpandig
Garage oppervlak 30 M²
Totaal aantal 1

 

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij