Terug naar:

Koudum
De Stringen  28
8723 DA  Koudum
Vraagprijs:  € 250.000,00  K.K.
Vrijstaande, moderne recreatiewoning met eigen aanlegplaats aan open vaarwater. De woning is gelegen op ruim opgezet, kleinschalig park nabij Koudum.
     

Vrijstaande, moderne recreatiewoning met eigen aanlegplaats aan open vaarwater. De woning is gelegen op ruim opgezet, kleinschalig park nabij Koudum. Bouwjaar ±2008, inhoud ±385m³, kavel 371m², 3 slaapkamers.

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, houten 2e verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen, serre met plat dak en een lessenaarsdak gedekt met dakpannen. De vrijstaande tuinschuur is opgetrokken in hout, steenharde vloer en een plat dak.

Indeling:
Op de begane grond een hal met meterkast, toilet en trapopgang, ruime woonkamer met serre voorzien van openslaande tuindeuren en een open keuken, bijkeuken met aansluiting(en) voor wasapparatuur en een buitendeur. De woning is op de begane grond voorzien van plavuizenvloeren van natuursteen. Op de 1e verdieping een ruime overloop, badkamer en 3 slaapkamers, waarvan de kleinste met sauna (defect). De verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Op de 2e verdieping een ruime bergzolder met CV-ketel en bereikbaar via een vlizotrap. 

Keukeninrichting:
Gebroken witte inbouwkeuken in langsopstelling. De keuken is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, koelkast met vriesvak, heteluchtoven en een vlakscherm afzuigkap. 

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De ruime badkamer is voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en een 2e toilet.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels AWB Thermomaster 3HR 24T HR-combiketel, bouwjaar ±2008. 

Elektra:
Elektrische installatie met 5 groepen, aardlekschakelaars en een digitale tariefmeter. 

Isolatie:
Het pand is uitstekend geïsoleerd en is volledig voorzien van dubbele beglazing. 

Tuin:
Functionele tuin rondom de woning met ruim terras, gazon en tuinhuis. De zonnige tuin is aan de zijkanten afgescheiden met groenblijvende hagen en biedt voldoende privacy. De tuin biedt elk moment van de dag zowel zon als schaduw. De achtertuin met het terras is gelegen op het oosten en het terras naast de woning op het zuidwesten. Er is de mogelijkheid om op de oprit, verhard met betonklinkers, te parkeren. 

Ligging:
De woning is gelegen op het kleinschalige recreatiepark "Wetterpark de Dammen" nabij Koudum. Het park wordt gekenmerkt door de ruime opzet en de aanwezigheid van vaarwater in het park. Vanuit het park is een staande mastverbinding naar de Friese Meren. Op circa 50 meter van de woning is een eigen aanlegplaats, afmeting: 22m². Zeer gevarieerd landschap met zijn wijdsheid omgeeft het park. Er valt veel te genieten van de prachtige natuur, de frisse lucht en de schitterende wolkenpartijen. Aan het vakantiepark grenst een 5-sterrencamping met diverse recreatieve mogelijkheden zoals: subtropisch zwembad; strand; outdoor-tennisbaan; bowlingbaan en boot- en kano verhuur. Tevens zijn er een restaurant, jachthaven en een supermarkt. Op enkele kilometers is de IJsselmeerkust met zijn kleine intieme strandjes, uitstekende surfplekken en de pittoreske oude Zuiderzeestadjes zoals Stavoren, Hindeloopen en Workum. Vanaf deze locatie kunt u ook prachtige fiets- en wandeltochten maken langs de meren of in de Gaasterlandse bossen. Het dichtbij gelegen Koudum heeft diverse winkels zoals een bakker, slager, supermarkt en bank, maar ook diverse horecagelegenheden. 

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden recreatiewoning met eigen aanlegplaats op kleinschalig park!
- Er is vanuit het park een directe vaarverbinding naar het meer De Fluessen en de Morra.
- Dankzij flinke serre, riante woonkamer met openslaande tuindeuren.
- Bijdrage V.v.E. park "Wetterpark de Dammen" is € 325,-/jaar.
- De woning is gelegen op een royale kavel.
- De woning geeft een uitstekende opbrengst als vakantie-verhuurobject. 


Overdracht  
Aanvaarding Beschikbaar
Vraagprijs € 250.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Recreatiewoning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 2008
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 80 M²
Inhoud 385 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 24 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 371 M²
Tuin Tuin rondom
Ligging pand Op kleinschalig parkje, bosrijke omgeving, nabij vaarwater, aan de rand van Gaasterland
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 7 M²
   

 

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij