Terug naar:

Balk
Raadhuisstraat  18
8561 BG  Balk
Vrijstaand grachtenpand, gelegen in het centrum van Balk, met uitzicht op de Luts. Het pand heeft een diepe, zonnige tuin met achterom en een fraaie voorgevel.
     

Vrijstaand grachtenpand, gelegen in het centrum van Balk, met uitzicht op de Luts. Het pand heeft een diepe, zonnige tuin met achterom en een fraaie voorgevel. Bouwjaar ±1900, inhoud ±325m³, perceel 275m², 4 slaapkamers, tuinschuur ±17m².

Bouwaard:
De woning is gebouwd in steensgevels, houten- en betonvloeren, houten kozijnen en een zadeldak met dakkapellen en gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De tuinschuur in hout, steenharde vloer en een lessenaarsdak gedekt met dakpannen.

Indeling:
Op de begane grond een hal met lambrisering, meterkast en trapopgang, knusse woonkamer met kasten en uitzicht op de Luts, achterkamer met gashaard met schoorsteenmantel en uitzicht op de tuin, keuken, sanitaire ruimte en een bijkeuken met aansluiting(en) voor wasapparatuur, CV-ketel en toilet. Op de verdieping een overloop met veel kastruimte en 4 slaapkamers met kasten en waarvan 1 met wastafel en deur naar het platte dak.

Keukeninrichting:
Eenvoudige keuken in langsopstelling met terrazzo werkblad. Geen inbouwapparatuur aanwezig. 

Verwarming/warmwatervoorziening:
Centrale verwarming middels Nefit Topline HR-combiketel, bouwjaar ±2012. In de achterkamer zorgt een gashaard voor sfeerverwarming. Warmwater via CV-ketel.

Elektra:
Elektrische installatie met 3 groepen, 380 Volt aansluiting en een digitale tariefmeter.

Isolatie:
De woning is beperkt voorzien van isolatie en heeft gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel G.

Sanitair:
Eenvoudig sanitair. Badkamer met douchehoek met thermostaatkraan.

Tuin:
Diepe, zonnige achtertuin met bomen, struiken en borders en voorzien van terras, waterput met pomp en tuinschuur. De achtertuin is gesitueerd op het Zuidoosten en biedt veel privacy. Er is een achterom via steeg op grond van de naast gelegen woning.

Ligging:
De woning is uitstekend gelegen midden in het historische, pittoreske centrum van Balk met uitzicht op het bekende water de Luts. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland en heeft een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er volop fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Sfeervol grachtenpand met mooie, gerestaureerde voorgevel en uitzicht op de Luts.
- Het pand valt onder het beschermd dorpsgezicht van Balk.
- Uitstekende ligging aan de "stille kant" van de Luts.
- Karakteristieke, betaalbare woning!
- In het pand is asbesthoudend materiaal aanwezig.
- De gashaard moet worden nagekeken.



Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Grachtenpand
Kwaliteit woning Eenvoudig
Bouwjaar 1900
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 112 M²
Inhoud 325 M³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 2
Overige inp. ruimte 8 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd, deels dubbel glas
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 375 M²
Tuin Achtertuin
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin
Ligging achtertuin Zuid-oosten
Ligging pand In centrum Balk, uitzicht op de Luts, bosrijke omgeving.
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 12 M²
   
Totaal aantal 0

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij