Terug naar:

Nijemirdum
Lyklamawei  20
8566 JL  Nijemirdum
Vraagprijs:  € 350.000,00  K.K.
​Fraaie semi-bungalow met aangebouwde garage op ruime kavel. Vanuit de woning is er vrij uitzicht over het landschap richting het IJsselmeer.
     

Fraaie semi-bungalow met aangebouwde garage op ruime kavel. Vanuit de woning is er vrij uitzicht over het landschap richting het IJsselmeer. Bouwjaar ±1977, inhoud ±455m³, kavel 1.300m², 4 slaapkamers, garage ±16m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten- en betonvloeren, hardhouten kozijnen en een zadeldak met dakkapel en gedekt met dakpannen. De aangebouwde garage is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer, elektrische overheaddeur met afstandsbediening en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De bijkeuken idem dito, echter van binnenuit voorzien van gevelisolatie en aftimmering. De tuinschuur is opgetrokken in hout, betontegelvloer en een dak gedekt met golfplaten, deels voorzien van ABC-golfplaten.

Indeling:
Op de begane grond een royale hal met plavuizenvloer, toilet, meterkast en een trapopgang, L-vormige woonkamer met laminaatvloer en haardpartij, keuken met plavuizenvloer, bijkeuken met betegelde vloer, slaapkamer met kast en in gebruik als berging/bijkeuken en een garage. Op de verdieping, een ruime overloop met kasten en CV-ruimte, 3 slaapkamers met kasten en waarvan 1 met toegang tot het platte dak van de garage en de ouderslaapkamer voorzien van een wastafel en berging achter het knieschot en een ruime badkamer. 

Keukeninrichting:
Houtkleurige inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, apothekerskast en een afzuigkap.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, designradiator, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels Nefit Baseline HR-combiketel, bouwjaar ±2013. De keuken en de badkamer zijn uitgerust met vloerverwarming. In de woonkamer sfeerverwarming middels houtkachel. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. 

Elektra:
De woning heeft een elektrische installatie met 5 groepen en aardlekschakelaar(s).

Isolatie:
Het pand is licht geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Energielabel C.

Tuin:
Tuin rondom de woning. De ruime achtertuin is voorzien van een tuinschuur, terras met sierbestrating en een vijver. Vanuit de achtertuin is schitterend uitzicht over het landschap. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en biedt veel privacy. 

Ligging:
De woning is prima gelegen, aan de doorgaande weg door Nijemirdum. Aan de achterzijde grenst de ruime kavel aan agrarisch gebied en is er prachtig uitzicht. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en beschikt over een basisschool. Voor winkels kan men terecht in het nabije Oudemirdum of iets verder gelegen Balk. Balk is de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat (nu De Fryske Marren), het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig, ook zijn er in het gebied uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Fijne gezinswoning met ruime kavel op mooie locatie.
- Op de begane grond is een slaapkamer, waardoor ook geschikt voor senioren.
- De woning heeft in de keuken en badkamer vloerverwarming.
- De ouderslaapkamer is voorzien van rolluiken.
- Aan de achterzijde van de woning prachtig uitzicht over de landerijen.


Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 350.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1977
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 128 M²
Inhoud 455 M³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 2
Overige inp. ruimte 25 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd, dubbel glas
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 1300 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Verzorgd
Achtertuin
Ligging achtertuin Zuid-oosten
Ligging pand Aan doorgaande weg, centrum, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 14 M²
Voorzieningen Elektra
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd, steen
Garage oppervlak 16 M²
Totaal aantal 1

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij