Terug naar:

Nijemirdum
Lyklamawei  3
8566 JH  Nijemirdum
Vraagprijs:  € 390.000,00  K.K.
​Vrijstaande woning met aanbouwen, ruime schuur, loods en terrein. Het pand is zeer geschikt voor de zelfstandig ondernemer of particulier die veel ruimte zoekt.
     

Vrijstaande woning met aanbouwen, ruime schuur, loods en terrein. Het pand is zeer geschikt voor de zelfstandig ondernemer of particulier die veel ruimte zoekt. Bouwjaar ±1959, inhoud ±400m³, kavel 2.712m², 4 slaapkamers, schuur ±70m², loodsen totaal 530m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren met buitengevels in rode baksteen, houten vloeren, houten- en kunststof kozijnen en een zadeldak gedekt met dakpannen, de aangebouwde bijkeuken in halfsteens gevels voorzien van isolatie en aftimmering, betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aanbouw aan de zijkant van de woning in spouwmuren en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aan de woning gebouwde schuur is opgetrokken in hout deels voorzien stalen wandprofiel met houtmotief, betonvloer, houten verdiepingsvloer, kunststof goten, overheaddeur en een zadeldak gedekt met dakpannen. De loods met aanbouw is opgetrokken in staalconstructie, betonvloer met smeerkelder, betonvloer, schuifdeur en 2 overheaddeuren en een dak gedekt met ABC-golfplaten. De aanbouw met staalconstructie, deels betonwanden en deels damwandprofiel, betonvloer, overheaddeur en een dak gedekt deels ABC-golfplaten en deels met stalen dakplaten. De tuinschuur in halfsteens gevels en een pannendak.

Indeling:
Op de begane grond een hal met laminaatvloer, meterkast, trapopgang en toilet, woonkamer met laminaatvloer, schoorsteenmantel met gashaard en schuifdeuren met glas-in-lood naar eetkamer met kast en achterentree, keuken met laminaatvloer, kast en kelder, bijkeuken met laminaatvloer, CV-kast, wasmachineaansluiting en een regenwaterbak. Op de 1e verdieping een overloop, badkamer en 4 slaapkamers met kasten en één van de slaapkamers met deur naar het plat dak van de aanbouw en één met wastafel. Op de 2e verdieping een vliering. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. De schuur is voorzien van een inpandig kantoor en deels van een zolder.

Keukeninrichting:
Gebroken-witte keuken in langsopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis en RVS afzuigkap. De overige keukenapparatuur is los.

Sanitair:
Sanitair van goede kwaliteit. De badkamer is voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan, wastafelmeubel en een designradiator. Het toilet op de begane grond is recentelijk vernieuwd.

Verwarming:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit Smartline HR-combiketel, bouwjaar ±2006. Warmwater via CV-ketel. Het kantoor in de schuur wordt verwarmd middels gevelkachel(s).

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwisolatie, grotendeels dubbel glas en deels triple glas. De woning heeft een  energielabel E. 

Elektra:
Elektrische installatie met 5 groepen en aardlekschakelaar(s). In de schuur en loods zijn 220 Volt en 380 Volt aansluiting(en) en is een onderverdeling met groepenkast.

Tuin:
Voor- en achteruin voorzien van zonneterras, siertuin en vijver. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft aansluitend een grasperceeltje. De voortuin is afgescheiden middels stalen sierhekwerk. Het erf is verhard middels gestort beton en deels met steenslag. 

Ligging:
Het pand is gelegen aan de doorgaande weg door Nijemirdum en maakt deel uit van de lintbebouwing van het dorp. Het perceel heeft eveneens een inrit aan het Wytlânsdykje. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de landerijen richting het IJsselmeer. De woning ligt op ongeveer 5 kilometer van Balk. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren), heeft een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig, ook zijn er uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Ideaal object voor de zelfstandig ondernemer.
- Schuur en loods met een totale oppervlakte van ±600m² en geschikt voor vele doeleinden.
- De panden zijn in 2019 deels geschilderd.
- Aan de voorzijde van de woning zeer fraai landelijk uitzicht.
- Het perceel heeft 2 inritten.
- Op het perceel rust een bedrijfsbestemming.

Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 390.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Bedrijfspand
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1959
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 120 M²
Inhoud 400 M³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 35 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd, deels dubbel glas
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 2712 M²
Tuin Voor- en achtertuin
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin
Ligging achtertuin Noord-westen
Ligging pand Aan doorgaande weg, nabij centrum, bosrijke omgeving
   
Voorzieningen Elektra
   
Parkeergelegenheid  
Garage Vrijstaand, steen
Garage oppervlak 70 M²
Totaal aantal 3

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij