Terug naar:

Balk
Lubertus van Beekstrjitte  1
8561 GJ  Balk
Vraagprijs:  € 395.000,00  K.K.
Ruim vrijstaand landhuis met aangebouwde garage en aanbouw met slaap- en badkamer, gelegen aan de rand van Balk.

Ruim vrijstaand landhuis met aangebouwde garage en aanbouw met slaap- en badkamer, gelegen aan de rand van Balk. Het pand is uitermate geschikt voor senioren, dankzij alle voorzieningen op de begane grond en verkeert in goede staat van onderhoud. Bouwjaar ±1994, gebruiksoppervlakte 145m², inhoud ±615m³, kavel 464m², 4 slaapkamers, garage ±30m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, 2e verdiepingsvloer in hout en hardhouten kozijnen. De woning heeft een zadeldak met wolfseinden en een dakkapel en is gedekt met geglazuurde dakpannen. De aangebouwde garage eveneens in geïsoleerde spouwmuren, betonvloer, openslaande houten deuren, zadeldak en is voorzien van een vliering bereikbaar middels vlizotrap. De aanbouw heeft een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Indeling:
Op de begane grond een ruime hal met plavuizenvloer en lambrisering, toilet, meterkast en trapopgang, L-vormige woonkamer met houten plankenvloer, schoorsteenmantel met gashaard en een toog naar de woonkeuken met laminaatvloer, ruime slaapkamer met schuifpui en kastenwand en aansluitend een badkamer, bijkeuken met plavuizenvloer, CV-ketel, wasmachineaansluiting en een doorgang naar de  garage met vliering. Op 1e de verdieping een overloop met inloopkast, 3 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast en een 2e badkamer. Op de 2e verdieping een vliering, bereikbaar via een vlizotrap. 

Keukeninrichting:
Inbouwkeuken (2012) in gebroken witte kleur en landelijke uitstraling, geplaatst in langsopstelling en voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een vlakscherm afzuigkap.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De ruime badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet, designradiator en een wastafelmeubel. De badkamer op de verdieping is voorzien van een ligbad, douchecabine, 3e toilet en een wastafel. 

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit Topline HR-combiketel, bouwjaar ±2008. De aanbouw is uitgerust met vloerverwarming. In de woonkamer sfeerverwarming middels een gashaard. Warmwatervoorziening via CV-installatie.

Elektra:
De woning heeft een elektrische installatie met 9 groepen en aardlekschakelaar(s). De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (2014).

Isolatie:
Het pand is uitstekend geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en kent een laag energieverbruik. De woning heeft energielabel A.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd met terras, borders, bomen en struiken. De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en biedt veel privacy. De oprit is verhard middels sierbestrating. 

Ligging:
Het pand is goed gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Balk. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig en gezellige horeca-gelegenheden. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).  

Bijzonderheden:
- Nette, ruime woning met aangebouwde garage en alle voorzieningen op de begane grond.
- In 2011 is er een aanbouw gerealiseerd met slaap- en badkamer.
- De keukeninrichting is vernieuwd in 2012.
- Het pand is uitgerust met 11 zonnepanelen.


Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 395.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1994
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 145 M²
Inhoud 615 M³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 79 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 464 M²
Tuin Voor- en achtertuin
Kwaliteit tuin Verzorgd
Achtertuin 150 M²
Ligging achtertuin Noord-oosten
Ligging pand In woonwijk, rustige straat, nabij centrum, bosrijke omgeving
   
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd, steen
Garage oppervlak 30 M²
Totaal aantal 1

 

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij