Terug naar:

Balk
De Wurdze  21
8561 JE  Balk
Geschakeld herenhuis met vrijstaande garage en goed gelegen in fraaie woonwijk nabij het centrum van Balk. De woning heeft een slaapkamer op de begane grond.
         

Geschakeld herenhuis met vrijstaande garage en goed gelegen in fraaie woonwijk nabij het centrum van Balk. De woning heeft een slaapkamer op de begane grond. Bouwjaar ±1999, woonoppervlakte ±154m², inhoud ±420m³, kavel 462m², 4 slaapkamers, garage ±24m².

Bouwaard:
De woning is gebouwd in houtskeletbouw, houten- en betonvloeren, hardhouten kozijnen en deels een lessenaarsdak en deels een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De vrijstaande garage in hout, betontegelvloer, stalen kanteldeur en een dak gedekt dakpannen.

Indeling:
Op de begane grond een hal met meterkast, ruime L-vormige woonkamer voorzien van schuifpui, proviandkast en halfopen keuken, bijkeuken met aansluiting(en) voor wasapparatuur, portaal met toilet en trapopgang en een slaapkamer. Op de slaapkamer na is de woning op de begane grond voorzien van plavuizenvloeren. Op de verdieping een overloop, badkamer, bergruimte met CV-installatie en WTW-unit en 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met vide.

Keukeninrichting:
Houtkleurige inbouwkeuken in parallelopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, koelkast, heteluchtoven, dubbele spoelbak en RVS-wasemkap. 

Sanitair:
Sanitair van goede kwaliteit. Badkamer voorzien van ligbad met douche, douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet en een wastafel. De badkamer is licht en voldoende ruim.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels heteluchtverwarming met een Brink Elan HR-ketel, bouwjaar ±2019, voorzien van warmte-terug-win-unit. Warmwater via CV-isntallatie.

Elektra:
Elektrische installatie met 6 groepen en hoog/laag tariefmeter en aardlekschakelaars.

Isolatie:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Het betreft een zeer goed geïsoleerd pand, gekenmerkt door laag energieverbruik en een prettig leefklimaat.

Tuin:
Ruime tuin met voldoende privacy. Achtertuin gelegen op het Noordoosten. De tuin is voorzien van terras, borders, bomen en struiken en afgescheiden middels groenblijvende hagen en houten schuttingen. De tuin is zonnig, maar biedt zomers ook voldoende schaduw. De met klinkers verhardde oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Ligging:
De woning is uitstekend gelegen in een ruim opgezette straat van de woonwijk Welgelegen I aan de rand van Balk. De straat kenmerkt zich door luxe woningen en bevind zich op loop/fiets afstand van het centrum. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig en gezellige horeca-gelegenheden. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).  

Bijzonderheden:
- Comfortabele, fraaie woning met prettig leefklimaat en laag energieverbruik.
- De woning is ook geschikt voor senioren, dankzij slaapkamer op de begane grond.
- De woning is gelegen in fraaie woonwijk op loopafstand van het centrum.
- De CV-installatie is vernieuwd in 2019.

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1999
Bouwvorm Houtskeletbouw
   
Indeling  
Woonopp. 154 M²
Inhoud 420 M³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 2
Overige inp. ruimte 20 M²
   
Energie  
Verwarming Heteluchtverwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 462 M²
Tuin Voor-, zij- en achtertuin
Kwaliteit tuin Verzorgd
Achtertuin 190 M²
Ligging achtertuin Noord-oosten
Ligging pand In woonwijk, rustige straat, nabij centrum, bosrijke omgeving
   
   
Parkeergelegenheid  
Garage Vrijstaand, hout
Garage oppervlak 24 M²
Totaal aantal 1

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij