Halfvrijstaande gezinswoning met ruime garage op rustige plek, nabij park met vijver en het Balkster bos. Aan de voorzijde vrij uitzicht en gelegen op loopafstand van het centrum van Balk. Bouwjaar ±1972, woonoppervlakte ±125m², kavel 343m², garage ±25m², 5 slaapkamers.

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, hardhouten kozijnen en een ongelijkbenig zadeldak gedekt met dakpannen. De aangebouwde garage is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer, houten verdiepingsvloer, elektrisch bedienbare overheaddeur en een ongelijkbenig zadeldak gedekt met dakpannen. De tuinschuur in hout, houten vloer en een dak gedekt met Ondoline platen.

Indeling:
Op de begane grond een hal met plavuizenvloer, meterkast, trapopgang en toilet, Z-vormige woonkamer met parketvloer en kast, keuken met plavuizenvloer, bijkeuken met plavuizenvloer, CV-ketel en wasmachineaansluiting(en) en een ruime garage met vliering. Op de 1e verdieping een overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping een overloop met bergruimte en een 5e slaapkamer met kast. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap.

Keukeninrichting:
Wit/grijze inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, koelkast, combi-magnetron en afzuigkap.

Sanitair:
Normale kwaliteit sanitair. De badkamer is uitgerust met douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet, designradiator en een wastafel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HR combi-ketel, bouwjaar ±2009, warmwatervoorziening middels CV-ketel.

Elektra:
Elektrische installatie met 4 groepen.

Isolatie:
Het pand is voorzien van vloer- en gevelisolatie en verder licht geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft energielabel C.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en voorzien van terras(sen) en tuinschuur. De achtertuin biedt veel privacy en is omgeven met houten schuttingen. Op de, met sierbestrating verhardde, ruime oprit is plaats voor meerdere voertuigen.

Ligging:
De woning is prima gelegen op een ruime kavel en fraaie en rustige locatie. Vanuit de woning is er uitzicht over de Douwe Aukesstraat. Achter de woning is een park met vijver. Het centrum met alle voorzieningen is gelegen op geringe afstand. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren) en beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in het gebied uitgebreide fiets– en wandelroutes. Daarnaast zijn er volop watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

 Bijzonderheden:
- Prima gezinswoning in kindvriendelijke buurt met weinig verkeer.
- De woning is grotendeels nageïsoleerd en heeft energielabel C.
- De woning is fraai gelegen tegen een park en nabij het Balkster Bos.
- In de garage is asbesthoudend materiaal aanwezig.
- Een paar ramen in de woning zijn lek.