Voor de starters op de woningmarkt! Halfvrijstaande woning met aangebouwde woonruimte en garage. De woning is goed gelegen op een hoekkavel aan rustige straat, in de directe nabijheid van het centrum. Bouwjaar ±1958, gebruiksoppervlakte ±85m² inhoud ±365m³, kavel 287m², 3 slaapkamers, garage ±21m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten– en betonvloeren, hardhouten kozijnen en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aangebouwde woonruimte is gebouwd in spouwmuren en een plat dak. De garage in halfsteens gevels, betonvloer, stalen kanteldeur en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De plattedaken hebben Trespa boeidelen.

Indeling:
Op de begane grond een hal met meterkast, toilet en trapopgang, L-vormige woonkamer met laminaatvloer en haardpartij, woonkeuken met laminaatvloer en een doucheruimte met aansluiting(en) voor wasapparatuur. Op de 1e verdieping een ruime overloop met wastafel en ruimte voor een badkamer/toilet en 3 slaapkamers, deels met kasten en waarvan 1 met deur naar het platdak van de aanbouw. Op de 2e verdieping een vliering, bereikbaar via vlizotrap.

Keukeninrichting:
Houtkleurig keukenblok in langspstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, koel/vries combinatie en vlakscherm afzuigkap. 

Sanitair:
Enigszins gedateerd sanitair. De badkamer is voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan, wasmachineaansluiting en een wastafel. 

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Remeha Tzerra Ace CW4 HR-combi-ketel (huurtoestel), bouwjaar ±2019. In de woonkamer sfeerverwarming met open haard. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. 

Elektra:
Elektrische installatie met 4 groepen en digitale tariefmeter.

Isolatie:
De woning is gedeeltelijk voorzien van isolatie en volledig van dubbele beglazing. 

Tuin:
Voor– en zijtuin met terras, borders en gazon en gedeeltelijk afgescheiden met groenblijvende hagen. Op de oprit voor de garage is parkeerplaats voor eigen auto.

Ligging:
De woning is gelegen op een goede locatie in een rustige straat. Het centrum met alle voorzieningen is in de directe nabijheid. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland. Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Het pand is goed gelegen op een hoekkavel.
- Prima ligging in rustige straat nabij het centrum.
- Zeer geschikte woning voor starter(s) op de woningmarkt!
- Op de verdieping is er mogelijkheid voor een (extra) badkamer.
- De woning is bouwkundig in prima staat.