Terug naar:

Balk
It Hoefizer  11
8561 GD  Balk
Vraagprijs:  € 450.000,00  K.K.
Fraai gelegen, onder architectuur gebouwde, villa met aangebouwde overkapping en berging en een carport, op ruim perceel aan de rand van Balk.
   

Fraai gelegen, onder architectuur gebouwde, villa met aangebouwde overkapping en berging en een carport, op ruim perceel aan de rand van Balk. Een woning met vele extra’s! Bouwjaar ±1992, gebruiksoppervlakte ±170m², inhoud ±530m³, kavel 795m², 4 slaapkamers, berging ±9m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten- en betonvloeren, kunststof kozijnen en een zadeldak voorzien van dakkapel en gedekt met dakpannen. De serre is uitgevoerd met platdak gedekt met bitumnineuze dakbedekking. De aangebouwde overkapping en berging zijn opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer en een platdak met bitumineuze dakbedekking. De carport in aluminium profielen en transparante kunststof platen.

Indeling:
Op de begane grond een royale hal met vide, hardhouten trapopgang, meterkast en toilet, ruime L-vormige woonkamer met hoog plafond, serre en schuifpui naar het terras, keuken met buitendeur, werkkamer en slaapkamer met kast en aansluitend een badkamer. De woonkamer, keuken en hal hebben vloeren gedekt met Noors leisteen en zijn voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer en werkkamer hebben laminaatvloeren. Op de verdieping  een overloop met balustrade, 3 slaapkamers met vide en waarvan 1 met berging achter het knieschot, een berging met CV-ketel en een tweede badkamer met aansluiting(en) voor wasapparatuur en een 2-persoonssauna.

Keukeninrichting:
Siematic keuken in hoekopstelling in lichte kleur met zwart granieten werkblad en achterwand, greeploze kasten en voorzien van vaatwasser, 5-pits inductie kooplaat, 90 centimeter brede oven, combimagnetron, koel/vriescombinatie en wasemkap. De kookplaat, oven en Quooker zijn recent vernieuwd.

Verwarming/warmwatervoorziening
De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit Ecomline HR combiketel, bouwjaar ±1995. Op de begane grond grotendeels vloerverwarming, verder radiatoren. Sfeerverwarming middels gashaard in de woonkamer. Warmwater via CV-ketel. In de keuken middels Quooker. 

Sanitair:
De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad met douche met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. De badkamer op de verdieping is uitgerust met een 2 persoonssauna, werkblad met eronder wasapparatuur en voorzien van wasbak, 3e toilet, inbouwspots en douchecabine met thermostaatkraan. 

Elektra:
Elektrische installatie met 9 groepen, 380 Volt aansluiting, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter. De woning is uitgerust met 16 zonnepanelen. 

Isolatie:
Volledig geïsoleerde woning uitgerust met dubbele beglazing. De verdiepingsvloer is voorzien van extra isolatie en is brandwerend. De woning kent lage stookkosten en heeft energielabel A. 

Tuin:
Ruime, fraai aangelegde en zonnige tuin met gazon, terrassen in natuursteen en vijver met zuivering. Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en carport.

Ligging:
De woning is gelegen aan de zuidzijde van Balk in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde van de woning is vrij uitzicht. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9-holes natuurgolfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
- De woning is fraai gelegen aan de rand van Balk met vrij uitzicht.
- Woning met veel extra’s, waaronder een sauna, hardglazen deuren naar hal en keuken, gashaard, buiten open haard en vijver met zuivering.
- De woning is geschikt voor senioren dankzij slaap– en badkamer op de begane grond.
- De infrarood verwarming in de woonkamer kan worden overgenomen.

Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 450.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Villa
Kwaliteit woning Uitstekend
Bouwjaar 1992
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 170 M²
Inhoud 530 M³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 2
Overige inp. ruimte 32 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel, Quooker
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 795 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin
Ligging achtertuin Noord-westen
Ligging pand In woonwijk, rustige straat, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 9 M²
   

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij