Terug naar:

Balk
De Wurdze  68
8561 JD  Balk
Vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en garage, gelegen op een mooie hoekkavel aan de rand van Balk. Het pand is uitermate geschikt voor senioren, dankzij voorzieningen op de begane grond.

Vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en garage, gelegen op een mooie hoekkavel aan de rand van Balk. Het pand is uitermate geschikt voor senioren, dankzij voorzieningen op de begane grond. Bouwjaar ±1998, gebruiksoppervlakte ±145m², inhoud ±600m³, kavel 586m², 3 slaapkamers, garage ±22m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, 2e verdiepingsvloer in hout en hardhouten kozijnen. De woning heeft een schilddak met een dakkapel en is gedekt met dakpannen. De aangebouwde garage in halfsteens gevels, betonvloer, elektrisch bedienbare overheaddeur en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Het tuinhuis is opgetrokken in hout, betontegelvloer en een dak gedekt met polyester golfplaten.

Indeling:
Op de begane grond een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang, royale woonkamer met erker, openslaande tuindeuren en een halfopen keuken, bijkeuken met CV-ketel en aansluiting(en) voor wasapparatuur en een doorgang naar de garage en een slaapkamer met aansluitend een badkamer. De woning is op de slaapkamer na, voorzien van plavuizenvloeren. Op 1e de verdieping een overloop met werkhoek, 2 slaapkamers en een 2e badkamer. Op de 2e verdieping een vliering, bereikbaar via een vlizotrap. 

Keukeninrichting:
Inbouwkeuken in white-wash kleur, geplaatst in parallelopstelling en voorzien van dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en een RVS afzuigkap.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, 2e toilet, designradiator en een wastafelmeubel. De badkamer op de verdieping is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, 3e toilet en een wastafel. 

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Vaillant VHR EcoTec Plus HR-combiketel, bouwjaar ±2016. De woonkamer, keuken en badkamer zijn uitgerust met vloerverwarming. Warmwatervoorziening via CV-installatie.

Elektra:
De woning heeft een elektrische installatie met 5 groepen, aardlekschakelaar(s) en hoog/laag tariefmeter. 

Isolatie:
Het pand is prima geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en kent een laag energieverbruik. De woning heeft energielabel B.

Tuin:
Tuin rondom de woning met de achtertuin op het zuidoosten. De tuin is aangelegd met terrassen, bloembakken, bomen en struiken en vergt weinig onderhoud. De tuin is grotendeels omzoomt met een houten hekwerk en deels een houten schutting. Achter de woning een groentetuin en een tuinhuisje. De ruime oprit is verhard middels klinkerbestrating. 

Ligging:
Het pand is goed gelegen op een ruime hoekkavel in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Balk. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig en gezellige horeca-gelegenheden. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).  

Bijzonderheden:
- Nette, ruime woning met aangebouwde garage en alle voorzieningen op de begane grond.
- De woning is o.a. geschikt voor senioren.
- De grootste slaapkamer op de verdieping kan eventueel worden gesplitst in 2 kamers.
- Het pand is gedeeltelijk uitgerust met vloerverwarming.

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1998
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 145 M²
Inhoud 600 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geïsoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 586 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin
Ligging achtertuin Zuidoosten
Ligging pand Woonwijk, aan de rand van het dorp, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging Vrijstaand hout M²
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd steen
Garage oppervlak 22 M²
Totaal aantal 1

 

     

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij