Terug naar:

Oudemirdum
Roune Leane  4
8567 LK  Oudemirdum
Nette gezinswoning met vrijstaande garage en berging. De woning is fors vergroot middels aanbouwen en is gelegen op ruime kavel in rustige straat.
 

Nette gezinswoning met vrijstaande garage en berging. De woning is fors vergroot middels aanbouwen en is gelegen op ruime kavel in rustige straat. Deze ideale woning voor gezin met jonge kinderen vergt weinig onderhoud, door de ruime toepassing van kunststof materialen aan de buitenzijde. Bouwjaar ±1965, woonoppervlakte ±129m², inhoud ±482m³, kavel 433m², garage ±22m², 4 slaapkamers.

Bouwaard:
De woning is gebouwd in houtskeletbouw met buitengevels in gele baksteen, kunststof kozijnen, -goten, -gevel betimmering en -boeidelen en een samengesteld zadeldak deels gedekt met dakpannen en deels gedekt bitumineuze dakbedekking, de aanbouw aan de achterzijde is uitgevoerd met een platdak gedekt bitumineuze dakbedekking  De vrijstaande stenen garage is opgetrokken in halfsteensgevels, betonvloer, houten verdiepingsvloer, elektrisch bedienbare overheaddeur, kunststof goten en -gevelbetimmering, Trespa boeidelen en een zadeldak gedekt met ABC-golfplaten. Tuinschuur in hout en een dak gedekt met dakpannen.

Indeling:
Op de begane grond een hal met plankenvloer, keldertje, meterkast, toilet en trapopgang, U-vormige woonkamer met plankenvloer, balken plafond, openslaande tuindeuren, werkhoek met kast, halfopen keuken met plankenvloer en kast, ruime bijkeuken met plavuizenvloer, aansluiting(en) voor wasapparatuur, kast, CV-kast en een royale badkamer. Op de 1e verdieping een overloop en 4 slaapkamers, deels met kasten en berging achter het knieschot. De ouderslaapkamer is uitgerust met wastafelmeubel. De kamers zijn grotendeels voorzien van laminaatvloeren. Op de 2e verdieping een vliering, bereikbaar middels vlizotrap.

Keukeninrichting:
Lichtgele inbouwkeuken in hoekopstelling met composiet werkblad en voorzien van vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, koelkast, oven en afzuigkap. 

Sanitair:
Ruime badkamer voorzien van een ligbad met douche en thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een AWB Thermomaster 3HR HR-combiketel, bouwjaar ±2006. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Warmwatervoorziening middels CV-ketel.

Elektra:
Elektrische installatie is uitgerust met 9 groepen, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter.

Isolatie:
De woning is grotendeels geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing. De woning heeft energielabel D.

Tuin:
Tuin rondom de woning met ruime achtertuin op het Noordwesten. Aan de zijkant van de woning is een veranda waar het heerlijk toeven is. De tuin is grotendeels omgeven met houten schuttingen en oprit en terrassen zijn verhard met sierbestrating. 

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van brinkdorp Oudemirdum, met basisvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat (nu De Fryske Marren), hier is een ruim winkelbestand voorhanden. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in het gebied uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).  

Bijzonderheden:
- Nette gezinswoning gelegen op prima locatie.
- De woning is vergroot in 2007 en 2012.
- In 2013 is de woning opnieuw gevoegd.
- Door de toepassing van kunststof materialen vergt de woning weinig onderhoud.
- De elektrische bediening van de garage is defect.

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1965
Bouwvorm Houtskeletbouw
   
Indeling  
Woonopp. 129 M²
Inhoud 482 M³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 0 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd, dubbel glas
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 433 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin
Ligging achtertuin Noordwesten
Ligging pand Nabij centrum, rustige straat, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 14 M²
Voorzieningen Geen
   
Parkeergelegenheid  
Garage Vrijstaand steen
Garage oppervlak 22 M²
Totaal aantal 1

 

   

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij