Terug naar:

Oudemirdum
Jan Schotanuswei  38
8567 LB  Oudemirdum
Karakteristieke, vrijstaande jaren '30 woning met schuur/garage, carport en veranda, gelegen op mooie locatie nabij het centrum van Oudemirdum, het 'Hart van Gaasterland'.
   

Karakteristieke, vrijstaande jaren '30 woning met schuur/garage, carport en veranda, gelegen op mooie locatie nabij het centrum van Oudemirdum, het 'Hart van Gaasterland'. Bouwjaar ±1936, woonoppervlakte ±113m², inhoud ±443m³, kavel 696m², schuur/garage ±28m², 3 slaapkamers.

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten vloeren, houten kozijnen (Amerikaans grenen) en deels kunststof kozijnen en een zadeldak met steile dakhelling en dakkapel en gedekt met Friese golfjespannen. De aanbouw is opgetrokken in halfsteensgevels voorzien van isolatie en gips, betonvloer, houten verdiepingsvloer en deels een zadeldak gedekt met dakpannen en deels platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De vrijstaande schuur/garage met carport in hout, betonklinkervloer, openslaande houten deuren en een platdak gedekt met EPDM dakbedekking. 

Indeling:
Op de begane grond een hal met laminaatvloer, meterkast en trapopgang, L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer, balken plafond, erker, kelder en een halfopen keuken met laminaatvloer, bijkeuken voorzien van laminaatvloer, douche/toilet, CV-kast, vaste kasten en aansluiting(en) voor wasapparatuur. Op de 1e verdieping een overloop met kasten, badkamer en 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien van kasten. Op de 2e verdieping een zolder met mogelijkheid voor realisatie extra (slaap)kamer. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap.

Keukeninrichting:
Moderne witte inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en RVS-wasemkap.

Sanitair:
Normale kwaliteit sanitair. Op de begane grond, een onlangs vernieuwde, badkamer/toilet met inloopdouche met stortdouche en thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator en een toilet. De badkamer op de verdieping is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit Trendline HRC25  HR-combiketel, bouwjaar ±2016. Warmwater via CV-ketel.

Elektra:
Elektrische installatie met 7 groepen, aardlekschakelaar en een digitale tariefmeter.

Isolatie:
Het pand is beperkt voorzien van isolatie en deels dubbele beglazing.

Tuin:
Royale tuin rondom de woning. Naast de woning een ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's en voorzien van sierbestrating. Achtertuin met ruim gazon, schuur/garage en carport. De tuin is deels omgeven met een schutting, rieten schermen en groenblijvende hagen. De achtertuin is gelegen op het Noord-oosten en beschut gelegen.

Ligging:
De woning is goed gelegen aan de doorgaande weg van Oudemirdum naar Rijs, nabij het centrum van brinkdorp Oudemirdum. Basisvoorzieningen zijn op loopafstand. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat (nu De Fryske Marren), hier is een ruim winkelbestand voorhanden. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in het gebied uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).  

Bijzonderheden:
- Sfeervolle jaren '30 woning met authentieke kenmerken zoals glas-in-lood ramen, balkenplafonds en paneeldeuren.
- Achter de woning een ruime schuur/garage met carport.
- De woning is recent gedeeltelijk gerenoveerd.
- Er is een recent geplaatste rookafvoer in de woonkamer aanwezig, geschikt voor een houtkachel.
- Veranda met beschutte ligging waardoor vroeg in het voorjaar en laat in het najaar buiten zitten mogelijk is.
- Een deel van de oprit en schuur ligt op grond van naastliggend perceel. Verkoper neemt deze grond over en wordt toegevoegd aan het perceel Jan Schotanuswei 38 te Oudemirdum.

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1936
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 113 M²
Inhoud 443 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 16 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Dubbel glas
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 696 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin
Ligging achtertuin Noordoosten
Ligging pand Nabij centrum, bosrijke omgeving
   
   
Parkeergelegenheid  
Garage Vrijstaand hout
Garage oppervlak 28 M²
Totaal aantal 1

 

 

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij