Terug naar:

Balk
Wikelerdyk  7
8561 BD  Balk
​Zeer nette, vrijstaande woning met aangebouwde berging en carport en een vrijstaande tuinschuur. Het pand is gelegen op prima locatie, aan invalsweg van Balk.

Zeer nette, vrijstaande woning met aangebouwde berging en carport en een vrijstaande tuinschuur. Het pand is gelegen op prima locatie, aan invalsweg van Balk. De woning is geheel geïsoleerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Bouwjaar ±1955, gebruiksoppervlakte ±145m², inhoud ±518m³, kavel 375m², 3 slaapkamers, carport/overkapping ±34m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten vloeren, kunststof kozijnen en -goten, Trespa boeidelen en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aanbouw in halfsteens gevels, voorzien van isolatie en aftimmering, betonvloer, openslaande houten deuren en evenals de carport een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De tuinschuur in hout, betontegelvloer en een dak gedekt met golfplaten (asbestvrij).

Indeling:
Op de begane grond een hal met toilet, trapkast, trapopgang en meterkast, L-vormige, lichte woonkamer met eiken plankenvloer, rookkanaal met houtkachel en een halfopen keuken met plavuizenvloer, kelder met CV-ketel, wasruimte met plavuizenvloer en een berging. Op de 1e verdieping een overloop met inloopkast, 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Op de 2e verdieping een bergzolder met stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap.

Keukeninrichting:
Witte inbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van Corian (composiet) werkblad, uitgevoerd met een apothekerskast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast, oven en RVS afzuigkap.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. Badkamer voorzien van ligbad met jetstream, douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op één van de slaapkamers is een wastafel aanwezig.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels Nefit Proline HR-combiketel, bouwjaar 2010. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. In de woonkamer sfeerverwarming met houtkachel. In de badkamer vloerverwarming. 

Elektra:
De woning heeft een elektrische installatie met 7 groepen, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter. 

Isolatie:
Het pand is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, waardoor het energieverbruik laag is. De woning heeft energielabel B.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin rondom de woning met de achtertuin op het noordoosten. De tuin is voorzien terrassen, overkapping, pergola met druif, tuinschuur, houtopslag, borders en struiken en deels verhard middels sierbestrating. De tuin is grotendeels omgeven door beuken haag en houten schutting. De ruime oprit is verhard middels klinkerbestrating en voorzien van carport. 

Ligging:
Het pand is goed gelegen aan invalsweg en op loopafstand van het centrum van Balk. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig en gezellige horeca-gelegenheden. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).  

Bijzonderheden:
- Zeer nette, goed onderhouden woning op prima stand, nabij de voorzieningen.
- Door toepassing van kunststof materialen is de woning makkelijk in het onderhoud.
- De houtkachel blijft bij de woning.

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1955
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 145 M²
Inhoud 518 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 31 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geïsoleerd, dubbel glas
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 375 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Verzorgd
Achtertuin
Ligging achtertuin Noordoosten
Ligging pand Nabij centrum, invalsweg, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 7 M²
Voorzieningen elektra
   

 

 

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij