Terug naar:

Makkum
Lieuwkemastraat  63
8754 BL  Makkum
Vraagprijs:  € 325.000,00  K.K.
Ruim vrijstaand herenhuis, middels garage geschakeld, aan de rand van het centrum van de fraaie watersportplaats Makkum.
     

Ruim vrijstaand herenhuis, middels garage geschakeld, aan de rand van het centrum van de fraaie watersportplaats Makkum. De woning is gelegen op een flinke kavel en grenst aan een waterpartij. Het pand verkeert in prima staat en vergt weinig onderhoud door de toepassing van o.a. kunststof kozijnen. De woning is ruim en zeer geschikt voor gezin met kinderen. Bouwjaar ±2005, woonoppervlakte ±147m², inhoud ±570m³, kavel 473m², 3 slaapkamers, garage ±20m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, kunststof kozijnen en -gevelbetimmering, Trespa boeidelen en zadeldak gedekt met dakpannen. De aangebouwde garage eveneens in spouwmuren, betonvloer, overheaddeur en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking.  

Indeling:
Op de begane grond een hal met laminaatvloer, trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de garage, L-vormige woonkamer met laminaatvloer, schuifpui en een halfopen keuken met tuindeur. Op 1e de verdieping een ruime overloop, 3 slaapkamers en een royale badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op de 2e verdieping een ruime etage met CV-ketel, aansluiting(en) voor wasapparatuur en berging achter het knieschot. De 2e verdieping is eveneens voorzien van laminaatvloer en biedt de mogelijkheid voor de realisatie van extra slaapkamers. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap.

Keukeninrichting:
Witte inbouwkeuken in hoekopstelling met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron, koelkast en een afzuigkap. De vaatwasser is in 2019 vervangen. De keuken is voorzien van een carousselkast.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met douchegarnituur en thermostaatkraan, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels Agpo Ferroli Econpakt HR-combiketel, bouwjaar ±2005. Warmwatervoorziening via CV-ketel. 

Elektra:
De woning heeft een elektrische installatie met 8 groepen, aardlekschakelaars en een digitale tariefmeter.

Isolatie:
De woning is uitstekend geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime tuin, door de aankoop van naastgelegen perceel grond. De achtertuin is voorzien van een terras en terrasvlonder, gelegen aan het water. Verder zijn er in de tuin diverse karakteristieke bomen, struiken, bloemenperken en gazon en is deels omgeven door beuken hagen. De tuin biedt gedurende de dag zowel zonnige- als schaduwrijke plekken. De achtertuin ligt op het Noorden. De met tegels verhardde oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Ligging:
De woning is prima gelegen aan de Melkvaart, in een rustige straat van Makkum. In de directe nabijheid zijn er volop voorzieningen, zoals een supermarkt, kinderopvang, sporthal, basisschool, gezondheidscentrum, etc. Makkum is een voormalig vissersdorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, in het westen van Friesland. De dorpskern ligt aan het IJsselmeer, de Melkvaart en de Groote Zijlroede. Het dorp kent zijn faam mede door het Makkumer Aardewerk, de jachtwerf en het strand. Makkum staat daarnaast bekend als populaire watersportplaats en om het historische centrum. Het dorp heeft een stedelijke structuur maar wordt meestal een dorp genoemd. In 2019 telde het dorp 3.645 inwoners. De plaats is gunstig gelegen op circa een uur met de auto van de Randstad.

Bijzonderheden:
- Ruime woning op royale kavel en prima locatie.
- De woning grenst aan de achterzijde aan een waterpartij.
- Op de 2e etage is de mogelijkheid voor de realisatie voor extra slaapkamers.
- Weinig onderhoud door toepassing van kunststof materialen aan de buitenzijde.
- De woning ligt op loopafstand van het centrum en alle faciliteiten.

Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 325.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 2005
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 147 M²
Inhoud 570 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 20 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geïsoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 473 M²
Tuin Voor-, zij- en achtertuin
Kwaliteit tuin Verzorgd
Achtertuin 120 M²
Ligging achtertuin Noorden
Ligging pand Nabij centrum, rustige straat, aan waterpartij
   
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd steen
Garage oppervlak 20 M²
Totaal aantal 1

 

     

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij