Terug naar:

Balk
Minne Jeltesstrjitte  14
8561 DZ  Balk
Gemoderniseerde, ruime, twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, gelegen in rustige straat, op loopafstand van het centrum van het fraaie dorp Balk.
 

Gemoderniseerde, ruime, twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, gelegen in rustige straat, op loopafstand van het centrum van het fraaie dorp Balk, de hoofdplaats van de regio Gaasterland. Bouwjaar ±1977, woonoppervlakte ±108m², inhoud ±500m³, kavel 264m², garage ±23m², 4 slaapkamers.

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, hardhouten kozijnen, houten topgevel, goten en boeidelen afgewerkt met Rockpanel en een zadeldak met flinke dakkapel, in het achtervlak, en gedekt met dakpannen. De aangebouwde garage en bijkeuken in halfsteens gevels, betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur. De gevels van de bijkeuken en garage zijn voorzien van isolatie en aftimmering.

Indeling:
Op de begane grond een hal met meterkast, trapopgang en toilet, Z-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren, trapkast, ladekasten onder vensterbank en een halfopen keuken, bijkeuken met CV-kast en aansluiting(en) voor wasapparatuur en een garage. De woning is op de begane grond voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming. Op de 1e verdieping een overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. De verdieping is eveneens voorzien van laminaatvloer. Op de 2e verdieping een ruime bergzolder met WTW-unit en stahoogte. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. 

Keukeninrichting:
Moderne, witte, inbouwkeuken in langsopstelling met kookeiland en voorzien van 5-pits gasfornuis, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven. De keuken biedt veel ruimte middels laden en kasten.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De badkamer is uitgerust met een douchecabine met elektrische temperatuurregeling, ligbad met douchegarnituur, wastafelmeubel en vloerverwarming. 

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels AWB 2HR HR-combiketel, bouwjaar ±1998. De begane grondvloer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. 

Elektra:
Elektrische installatie met 8 groepen, 380 Volt aansluiting en aardlekschakelaar(s).

Isolatie:
De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. De woning heeft een energielabel B.

Tuin:
Voor- en achtertuin, waarvan de laatste met terrassen, verhard met groot formaat tegels, en gazon. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten en is omgeven met houten schuttingen. De voortuin met bomen en struiken. De oprit biedt voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's. 

Ligging:
De woning is prima gelegen op een rustige locatie en op loopafstand van het centrum. In de nabijheid van de woning is een parkje met vijver. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren) en beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in het gebied uitgebreide fiets– en wandelroutes. Daarnaast zijn er volop watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Prima gezinswoning met 4 slaapkamers, gelegen in de populaire plaats Balk.
- Op de begane grond en in de badkamer is woning voorzien van vloerverwarming.
- Energiezuinig droogbouw-vloerverwarmingssysteem.
- De woning kent een laag energieverbruik. Energielabel B.
- De woning is deels geschilderd in 2020.
- In 2012 is de CV-ketel gereviseerd.
- Veel bergruimte in de woning middels slim geplaatste ladekasten.

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Twee-onder-ëën-kapwoning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1977
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 108 M²
Inhoud 500 M³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 32 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd, dubbel glas
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 264 M²
Tuin Voor- en achtertuin
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin 76 M²
Ligging achtertuin Noordwesten
Ligging pand Nabij centrum, rustige straat, bosrijke omgeving
   
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd steen
Garage oppervlak 23 M²
Totaal aantal 1

 

     

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij