Terug naar:

Oudega
Bokkeleane  13
8582 KW  Oudega
Vraagprijs:  € 200.000,00  K.K.
Halfvrijstaande woning met flinke aanbouw en gelegen op een royaal perceel. Vanuit de woning is er zowel voor als achter zeer fraai uitzicht over de landerijen.
     

Halfvrijstaande woning met flinke aanbouw en gelegen op een royaal perceel. Vanuit de woning is er zowel voor als achter zeer fraai uitzicht over de landerijen. Bouwjaar ±1939, woonoppervlakte ±102m², inhoud ±392m³, kavel 318m², 2 slaapkamers, tuinschuur ±4m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in steens- en halfsteens gevels, houten vloeren, kunststof kozijnen, -boeidelen en -goten en een zadeldak met dakkapellen en gedekt met dakpannen. De aanbouw in spouwmuren, betonvloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De dakkapellen zijn uitgevoerd in Trespa. De tuinschuur is gebouwd in metaalplaat.

Verbouwing:
De woning is in 2014 fors vergroot middels royale aanbouw, met daarin een hal met toilet en meterkast, een ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren, keuken en een bijkeuken met CV-ketel. De gehele aanbouw is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming.

Indeling:
Op de begane grond een hal met meterkast en toilet, woonkamer met laminaatvloer en kast, kantoor met keldertje en trapopgang, ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren en een bijkeuken met CV-ketel en wasmachineaansluiting(en). In de aanbouw is de woning voorzien van plavuizenvloer. Op de verdieping een overloop, 2 slaapkamers en een badkamer. De verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Op de 2e verdieping van de woning een bergzolder bereikbaar via voorzettrap.  

Keukeninrichting:
Witte inbouwkeuken (2015) in hoekopstelling en voorzien van koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, heteluchtoven en een RVS afzuigkap.

Sanitair:
Vernieuwde badkamer en toilet. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit Proline HRC/CW3 HR-combiketel, bouwjaar ±2015. In de aanbouw is de woning voorzien van vloerverwarming. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. 

Elektra:
De woning is voorzien van een vernieuwde elektrische installatie met 8 groepen, 380 Volt aansluiting, aardlekschakelaars en digitale tariefmeter. 

Isolatie:
Het oorspronkelijke deel van de woning is beperkt geïsoleerd en op de begane grond voorzien van dubbel glas en deels triple glas. De aanbouw is uitstekend geïsoleerd en voorzien van triple isolatieglas.

Tuin:
De op het zuidwesten gelegen achtertuin is voorzien van een terras en gazon. Vanuit de achtertuin is er uitzicht over de landerijen. De achtertuin is afgescheiden middels houten schutting en groenblijvende haag.  De oprit naast de woning is verhard met klinkerbestrating en biedt plaats aan 2 auto's.

Ligging:
De woning is landelijk gelegen in het dorp Oudega. Aan de voor- en achterzijde is er vanuit de woning zeer fraai uitzicht over de landerijen. Oudega is een pittoresk plaatsje nabij het meer De Fluessen op circa 5 kilometer van Balk. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland en beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied  geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in het gebied uitgebreide fiets– en  wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
- Middels ruime aanbouw vergrootte halfvrijstaande woning.
- De woning is landelijk gelegen met voor en achter fraai uitzicht.
- Het pand is zeer geschikt voor de starters op de woningmarkt.

Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 200.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Twee-onder-ëën-kapwoning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1939
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 102 M²
Inhoud 392 M³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 0 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd, dubbel glas
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 318 M²
Tuin Voor- en achtertuin
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin 162 M²
Ligging achtertuin Zuidwesten
Ligging pand Buitengebied, landelijk, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 4 M²
   

 

   

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij