Voor de starters op de woningmarkt! Prima gezinswoning met stenen berging, gelegen aan rustige straat op ruim perceel nabij het centrum. Bouwjaar ±1967, woonoppervlakte ±80m², inhoud ±325m³, kavel 211m², 3 slaapkamers, berging ±8m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten vloeren, grotendeels kunststof kozijnen en -goten en een zadeldak gedekt met geglazuurde dakpannen. De berging is gebouwd in halfsteens gevels, betontegelvloer en een lessenaarsdak gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Indeling:
Op de begane grond een hal met meterkast, trapopgang en toilet, zonnige woonkamer met kast en een keuken met keldertje. Op de begane grond is de woning grotendeels voorzien van laminaatvloer. Op de 1e verdieping een overloop, 3 slaapkamers, deels voorzien van kasten, en een badkamer. Op de 2e verdieping een bergzolder met CV-ketel en ventilatie-unit en bereikbaar middels een vlizotrap. 

Keukeninrichting:
Eenvoudig wit keukenblok met een RVS werkblad in langsopstelling en zonder inbouwapparatuur. 

Sanitair:
Vernieuwd sanitair. Badkamer met douchehoek met thermostaatkraan, wastafel, 2e toilet en een wasmachineaansluiting.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd met Nefit Smartline Basic HR-combiketel, bouwjaar ±2008. Warmwatervoorziening middels CV-ketel.

Elektra:
Vernieuwde groepenkast met 4 groepen, aardlekschakelaars en digitale tariefmeter.

Isolatie:
Het pand is nageïsoleerd met dak- en spouwisolatie, heeft een geïsoleerde kruipruimte en is voorzien van dubbele beglazing. 

Tuin:
Voor- en achtertuin met achterom. De flinke achtertuin is gelegen op het oosten en biedt door de grote diepte vrijwel de gehele dag zon, maar op warme dagen ook voldoende schaduw. De tuin is voorzien van terrassen en is deels omgeven door houten schuttingen en deels afgescheiden middels Hedera begroeiing. 

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van het dorp. In Sint Nicolaasga zijn basisvoorzieningen, basisscholen en gezellige horecagelegenheden. Het dorp Sint Nicolaasga, ligt ten zuidwesten van Joure, prachtig tussen het Tjeukemeer en de Langweerder Wielen. Het beeld van Sint Nicolaasga wordt voor een deel bepaald door de voor deze streken bijzondere Rooms Katholieke Kerk met de markante toren, die vanuit veel richtingen, van heel ver al zichtbaar is. Sint Nicolaasga wordt als het ware omarmd door de Vegilinbossen, eigendom van de adellijke familie Van Eijsinga, die ze voor het publiek toegankelijk heeft gesteld. Op enkele kilometers van Sint Nicolaasga, bevindt zich een vrij toegankelijk strand met zwemgelegenheid aan het Tjeukemeer. Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van de plaats nabij de A6, waardoor makkelijk bereikbaar vanuit het gehele land. 

Bijzonderheden:
- Prima starterswoning op ruim perceel!
- De woning is fraai gelegen in rustige straat nabij het centrum.
- De woning verkeert in goede staat en vergt weinig onderhoud door de toepassing van kunststof.
- Er is 1/3 aandeel in het mandelig voetpad achter de woning.
- In de woning is enig asbesthoudend aanwezig.