Terug naar:

Warns
Kapelstrjitte  1
8721 GH  Warns
Vraagprijs:  € 295.000,00  K.K.
Voor de ZZP-er of thuiswerker! Vrijstaande, ruime woning met aangebouwde garage en werk/kantoorruimte op goede locatie in het watersportdorp Warns.
       


Voor de ZZP-er of thuiswerker! Vrijstaande, ruime woning met aangebouwde garage en werk/kantoorruimte op goede locatie in het watersportdorp Warns..Bouwjaar 1970, inhoud ±875m³, kavel 544m², 4 slaapkamers, garage ±60m²..

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten- en betonvloeren, kunststof deuren en -kozijnen en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aangebouwde garage in spouwmuren en sandwichpanelen, betonvloer, houten verdiepingsvloer, schuifdeuren en sectionaaldeur en deels een zadeldak gedekt met dakpannen en deels een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Indeling:
Op de begane grond een ruime hal met plavuizenvloer, garderobekast, bergkast, meterkast en toilet, L-vormige woonkamer met plavuizenvloer, gashaard met schoorsteenmantel, schuifpui en halfopen keuken, 2 slaapkamers met laminaatvloeren en 1 met vaste kast en 1 met wastafel, bijkeuken met CV-ketel en plavuizenvloer en garage. Op de 1e verdieping een ruime overloop met bergruimten, badkamer, 2 slaapkamers met bergruimte achter knieschot en doorloop naar de werkruimte. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Keukeninrichting:
Luxe keuken in U-opstelling voorzien van 4-pitsgasfornuis met wokbrander, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, apothekerskast en RVS wasemkap. Uitgevoerd in vanille/kersenhouten kleurstelling met natuurstenen werkblad.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit Ecomline HR combi-ketel, bouwjaar ±2003. Sfeerverwarming in de woonkamer middels een gashaard. Warmwater via CV-ketel.

Sanitair:
Moderne badkamer met vloerverwarming, ruim van opzet in neutrale kleurstelling en voorzien van ligbad met douche, 2e toilet, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wasbak en designradiator.

Elektra:
Geheel vernieuwde elektrische installatie elektrische installatie met 10 groepen, aardlekschakelaar(s) en een hoog'/laag tariefmeter.

Isolatie:
De woning is voorzien van dak-, vloer– en gedeeltelijk muurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
Tuin rondom de woning, volledig bestraat met sierbestrating en met voorzien van zonneterras(sen). De tuin is omgeven door schutting en groenblijvende hagen.

Ligging:
De woning is goed gelegen op een hoekkavel aan de doorgaande weg door het watersportdorp. Warns is een (kunst)historisch dorp in de Zuidwesthoek van Friesland nabij het IJsselmeer en niet ver van het bekende “Reade Klif”, waar in 1345 de slag om Warns plaats vond. De bruisende watersportplaats Stavoren is op circa 4 kilometer afstand gelegen en heeft een redelijk voorzieningenniveau. Warns is gelegen in de nabijheid van Gaasterland. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen!

Bijzonderheden:
- Ideaal object voor de zelfstandig ondernemer of thuiswerker, dankzij ruime garage met erboven een royaal kantoor.
- In 2003 is de woning geheel verbouwd en vergroot middels aanbouw.
- De woning vergt weinig onderhoud, mede door de toepassing van o.a. kunststof kozijnen.


Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 295.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Woon/werkpand
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1970
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 175 M²
Inhoud 890 M³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 2
Overige inp. ruimte 110 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 544 M²
Tuin Zij- en achtertuin
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin 60 M²
Ligging achtertuin Noord
Ligging pand Aan doorgaande weg, in watersportdorp, hoekkavel, bosrijke omgeving
   
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd steen/sandwichpanelen
Garage oppervlak 80 M²
Totaal aantal 1

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij