Terug naar:

Balk
De Wurdze  22
8561 JD  Balk
Vraagprijs:  € 425.000,00  K.K.
Vrijstaande woning met aangebouwde woonruimte en garage. De woning is fraai gelegen op royale kavel in een rustige straat, niet ver van het centrum van Balk. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig.
       

Vrijstaande woning met aangebouwde woonruimte en garage. De woning is fraai gelegen op royale kavel in een rustige straat, niet ver van het centrum van Balk. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Bouwjaar 2000, woonoppervlakte ±132m², inhoud ±592m³, kavel 976m², 3 slaapkamers, garage ±26m².

Bouwaard:
De woning is gebouwd in houtskeletbouw met buitengevels in rode baksteen, betonvloer, verdiepingsvloeren in hout, hardhouten kozijnen en een schilddak met dakkapel, flinke dakoverstekken en gedekt met dakpannen. De aanbouw en de garage eveneens in houtskeletbouw, betonvloeren en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage heeft een elektrische overheaddeur en een loopdeur aan de achterzijde. 

Indeling:
Op de begane grond een ruime hal met plavuizenvloer, meterkast, toilet en trapopgang, L-vormige woonkamer met parketvloer, schuifpui en toegang tot de halfopen keuken met plavuizenvloer, slaapkamer met parketvloer en aansluitend een badkamer, bijkeuken met plavuizenvloer en aansluiting(en) voor wasapparatuur en een ruime garage met CV-ketel. Op de 1e verdieping een overloop, 2 slaapkamers, waarvan 1 met bergruimte en een ruime 2e badkamer. De verdieping is voorzien van laminaatvloer. Op de 2e verdieping een vliering met WTW-unit en bereikbaar via een vlizotrap.

Keukeninrichting:
Gebroken witte inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van 4-pitsgasfornuis, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en vlakscherm afzuigkap. De keuken biedt veel kastruimte.

Sanitair:
Normale kwaliteit sanitair. De badkamer op de begane grond is voorzien van een Molenaar badkamerinrichting met ruime douchecel met thermostaatkraan en een wastafel. De badkamer op de verdieping is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een 2e toilet.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd met Nefit Ecomline Economy HR-combiketel, bouwjaar 2000. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. 

Elektra:
Elektrische installatie met 7 groepen, aardlekschakelaar(s) en een digitale tariefmeter.

Isolatie:
Het pand is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft Energielabel B en kent een laag energieverbruik. 

Tuin:
Verzorgde en zonnige tuin rondom de woning met terras aan de achterzijde. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met gazon, borders en diverse bomen en struiken. De tuin biedt veel privacy en is deels omgeven met boomsingel en groenblijvende hagen. De met klinkers bestraatte oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen.

Ligging:
De woning is zeer fraai gelegen in woonwijk (Welgelegen) met overwegend vrijstaande woningen. De bevolking van de wijk is gemêleerd en bestaat uit zowel gezinnen met kinderen als senioren. Het centrum van Balk is op loopafstand. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren) en beschikt over een levendig, historisch centrum met uitgebreide voorzieningen. Gaasterland staat ook bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Comfortabele woning met slaap- en badkamer op de begane grond!
- De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft eveneens een geïsoleerde garage.
- De woning is voorzien van roeden ramen.
- Prima ligging en tuin met veel privacy.
- Het knikarmscherm bij het terras blijft bij de woning.

Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 425.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Vrijstaande woning
Type woning vrijstaande woning
Kwaliteit woning Normaal
Bouwjaar 2000
Bouwvorm Houtskeletbouw
   
Indeling  
Woonopp. 132 M²
Inhoud 592 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen
Overige inp. ruimte 26 M²
   
Energie  
Verwarming centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie volledig geïsoleerd, dubbele beglazing
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 976 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Verzorgd
Achtertuin Zonnige achtertuin M²
Ligging achtertuin Zuidwesten
Ligging pand In woonwijk, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
   
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd steen
Garage oppervlak 26 M²
Totaal aantal 1

 

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Kadastrale kaart
   

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij