Vrijstaand

±1750

€ 875.000,- k.k.

Voorstreek 116
SLOTEN

Download brochure

Plan een bezichtiging

T: 0514 - 60 31 11
E: info@haskestaete.nl

Deel:

Plan bezichtiging

Omschrijving

Opgelet! Op unieke locatie gelegen object in het hart van het schilderachtige Elfstedenstadje Sloten, het kleinste en mooiste van Friesland! Het betreffen zeer sfeervolle, monumentale panden (Rijksmonumenten) met schitterende authentieke kenmerken. De panden lenen zich voor de transformatie tot 2 woningen, maar ook het huidige gebruik als horecagelegenheid met bovenwoning kan worden voortgezet. Bouwjaar omstreeks 18e eeuw, totale oppervlakte ±400m², kavel 473m², 4 slaapkamers.

Bouwaard:
De panden zijn traditioneel gebouwd in steens- en anderhalfsteensgevels, deels voorzien van voorzetgevels en isolatie, betonnen begane grondvloeren en houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen en deels een zadeldak en deels een schilddak, beide gedekt met dakpannen. De aanbouwen zijn opgetrokken in spouwmuren en deels in houtskeletbouw en voorzien van platte daken gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Indeling:
Op de begane grond een entree met plavuizenvloer en trapopgang naar woongedeelte, restaurant met plavuizenvloer, balken plafond, lambrisering, meterkast en toegang tot kelder met CV-ketel. Split-level met bargedeelte met plavuizenvloer, buffetkast met koeling en tapinstallaties, biljartzaal met plavuizenvloer, balken plafond en lambrisering en gang met plavuizenvloer naar sanitaire ruimten en achteruitgang.
Op de 1e verdieping een overloop met toilet, sfeervolle woonkamer met schitterend uitzicht op de gracht, plavuizenvloer en balken plafond, woonkeuken met plavuizenvloer en toegang tot het dakterras. Op de 2e verdieping een overloop voorzien van kasten, badkamer en 2 slaapkamers met kasten en CV-ruimte. Het naastgelegen pand heeft op de begane grond een restaurantzaal met plavuizenvloer, horecakeuken, spoelkeuken en opslagruimte, koel/vriescellen en dames- en heren toiletgroepen. Op de 1e verdieping een overloop met kantoorruimte en 2 slaapkamers.

Keukeninrichting woning:
Gebroken witte inbouwkeuken in langsopstelling met elektrische kookplaat en afzuigkap. De woonkeuken wordt gekenmerkt door veel lichtinval.

Sanitair:
De ruime badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet en een wastafel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De panden worden centraal verwarmd middels een Nefit Ecomline HR combiketel, bouwjaar ±2010 (restaurantgedeelte) en Nefit Economy HR combiketel bouwjaar ±2001 (woongedeelte). Warmwatervoorziening via CV-installatie.

Elektra:
Elektrische installatie met 20 groepen, 3x 380 Volt krachtgroepen en digitale tariefmeter. De panden zijn voorzien van een alarminstallatie.

Isolatie:
De panden zijn beperkt voorzien van isolatie en gedeeltelijk van dubbele beglazing.

Tuin:
Aan de achterzijde van de panden een stadstuin. De tuin is voorzien van bestrating en omgeven met houten schuttingen. Er is een vrij achterom, tuinschuur en een carport op eigen terrein. Het gebied achter de panden kan eventueel worden gesplitst in 2 tuinen.

Ligging:
De panden zijn gelegen in het centrum, aan de gracht, van het historische vestingstadje Sloten. Sloten is de kleinste en de meest authentieke stad van alle 11 steden die Friesland rijk is. In Sloten zijn basisvoorzieningen aanwezig. Daarnaast is Sloten een goed uitgeruste watersportplaats aan doorgaand vaarwater, strategisch gelegen, tussen de Friese Meren. In het nabij gelegen Balk is een uitgebreid winkelbestand aanwezig. Sloten is gelegen aan de rand van de regio Gaasterland, wat bekend staat om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Op korte afstand (±8 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
– Zeer bijzonder object, geschikt voor meerdere doeleinden.
– Het betreffen zeer sfeervolle, monumentale panden (Rijksmonumenten) met schitterende authentieke kenmerken.
– De panden zijn nu in gebruik als restaurant met bovenwoning. De mogelijkheid is er om de panden te transformeren in 2 woningen, al dan niet met de mogelijkheid van werken aan huis.
– De gemeente is bereid om mee te werken aan de wijziging van de bestemming.
– In 2012 is het dak van het hoge pand geheel vernieuwd.
– In 2019 is de horecakeuken geheel vernieuwd en gemoderniseerd.

Kenmerken

Type Vrijstaand
Perceeloppervlakte 473 m2
Aantal slaapkamers 4
Bouwperiode ±1750

Interesse?

Plan een bezichtiging met een makelaar van Haskestaete Makelaardij.

  • DD dash MM dash JJJJ
  • :
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.