Balk, De Wurdze 48

Vrijstaand

162 m2

1998

€ 545.000,- k.k.

De Wurdze 48
BALK

Download brochure

Plan een bezichtiging

T: 0514 - 60 31 11
E: info@haskestaete.nl

Deel:

Plan bezichtiging

Omschrijving

Fraaie, vrijstaande villa met aangebouwde bijkeuken en garage. De woning is heerlijk gelegen aan een rustige straat, niet ver van het centrum van Balk. Bouwjaar 1998, woonoppervlakte ±162m², inhoud ±643m³, kavel 443m², 4 slaapkamers, garage ±22m².

Kadaster:
De woning is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie A, nummer 2270, groot 443m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren met buitengevels in gele baksteen, betonvloeren, houten 2e verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen, kunststof goten en -boeidelen en een zadeldak met dakkapel en gedekt met geglazuurde dakpannen. De aangebouwde bijkeuken en de garage eveneens in spouwmuren, betonvloeren, Trespa boeidelen en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage heeft een stalen kanteldeur en een loopdeur aan de achterzijde.

Indeling:
Op de begane grond een ruime en lichte hal met vide, meterkast, toilet en trapopgang, werkkamer/kantoor met pantry, L-vormige woonkamer met schuifpui en toegang via toog naar de woonkeuken, bijkeuken met plavuizenvloer en aansluiting(en) voor wasapparatuur, watertappunt en de CV-ketel en een royale garage. De woning is op de begane grond voorzien van plavuizenvloer. Op de 1e verdieping een overloop met balustrade, een ruime badkamer, 3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien met kast. De verdieping is voorzien van Marmoleumvloer. Op de 2e verdieping een slaapzolder voorzien van vloerbedekking met berging achter de knieschotten en bereikbaar middels een vaste trap. Er is de mogelijkheid voor de realisatie van extra kamer(s).

Keukeninrichting:
Moderne, witte inbouwkeuken (±2015) in hoekopstelling en voorzien van 4-pitsgasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast en RVS afzuigkap.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met douchegarnituur, wastafel en een 2e toilet.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd met Nefit Ecomline HR-combiketel, bouwjaar ±1998. De woning is op de begane grond en in de badkamer voorzien van vloerverwarming. Warmwatervoorziening middels CV-ketel.

Elektra:
Elektrische installatie met 8 groepen, aardlekschakelaar(s) en een digitale tariefmeter.

Isolatie:
Het pand is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft energielabel B en kent een laag energieverbruik.

Tuin:
Verzorgde en zonnige tuin rond de woning met royaal terras, verhard met sierbestrating, en zonwering (knikarmscherm en screens) aan de achterzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd met gazon, borders en diverse bomen en struiken. De achtertuin biedt veel privacy en is deels omgeven met een groenblijvende begroeiing en houten schutting. De met klinkers bestrate oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen.

Ligging:
De woning is zeer fraai gelegen in woonwijk (Welgelegen) met overwegend vrijstaande woningen. De bevolking van de wijk is gemêleerd en bestaat uit zowel gezinnen met kinderen als senioren. Het centrum van Balk is op loopafstand. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren) en beschikt over een levendig, historisch centrum met uitgebreide voorzieningen, zoals meerdere basisscholen, middelbare school, diversiteit aan winkels/restaurants en allerlei verenigingen. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
– Zeer nette en ruime vrijstaande woning met royale werkkamer op de begane grond.
– Ideale woning voor de thuiswerker(s).
– In 2016/2022 is de woning voor het laatst buitenom geschilderd.
– De woning is deels voorzien van zonnescreens, knikarmscherm en horren.
– Zeer geschikte woning voor gezin met jonge kinderen in kindvriendelijke wijk.
– Levering in overleg.

Kenmerken

Type Vrijstaand
Woonoppervlakte 162 m2
Perceeloppervlakte 443 m2
Aantal slaapkamers 4
Energielabel B
Bouwperiode 1998

Interesse?

Plan een bezichtiging met een makelaar van Haskestaete Makelaardij.

  • DD dash MM dash JJJJ
  • :
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.