Balk, It Bjirkenbosk 3

Vrijstaand

289 m2

1978

€ 489.000,- k.k.

It Bjirkenbosk 3
BALK

Download brochure

Plan een bezichtiging

T: 0514 - 60 31 11
E: info@haskestaete.nl

Deel:

Plan bezichtiging

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Onder architectuur gebouwde royale villa, gelegen op ruim perceel met niveauverschillen. Het pand ligt aan de rand van Balk, aan een lommerrijke, doodlopende straat. De woning beschikt over een ruim souterrain met garage. Bouwjaar ±1978, woonoppervlakte ±289m², inhoud ±1.094m³, kavel 990m², 4 slaapkamers.

Bouwaard:
Het pand is traditioneel gebouwd (Zijlstra Architecten Bakhuizen) in spouwmuren met buitengevels in gemêleerde gele baksteen, betonvloeren, hardhouten– en aluminium kozijnen en deels een piramidevormig dak, gedekt met geglazuurde dakpannen. Het overige deel van het dak is plat en gedekt met bitumineuze dakbedekking. De boeidelen en goten van de woning zijn afgewerkt met Trespa. De inpandige garage met betonvloer en stalen kanteldeur.

Indeling:
Op de begane grond een ruime hal met meterkast, garderobe en toilet, ruime woonkamer met vide, schuifpui en haardpartij, woonkeuken met Marmoleumvloer, gang met kast, kantoor (werkruimte), badkamer en 4 slaapkamers, deels met kasten en wastafels en een ouderslaapkamer met schuifpui. In het souterrain een wijnkelder, CV-ruimte, hobbyruimte met tuindeur en bergruimten, waarvan 1 met aansluiting(en) voor wasapparatuur. Vanuit het souterrain is er toegang tot de inpandige garage.

Keukeninrichting:
Vanille-kleurige keuken met natuurstenen werkblad, in hoekopstelling en voorzien van koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven en RVS wasemkap.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegarnituur en thermostaatkraan, douchehoek met thermostaatkraan, 2e toilet, designradiator en een wastafel. Van de 4 slaapkamers zijn er 2 uitgerust met wastafel. Het gastentoilet is eveneens vernieuwd.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Brink heteluchtverwarmingssysteem, bouwjaar ±2002. Warmwatervoorziening middels Nefit Excellent HR-combiketel, bouwjaar ±2002 .

Elektra:
Elektrische installatie met 15 groepen, aardlekschakelaars en een digitale tariefmeter.

Isolatie:
De woning is licht geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
De fraai aangelegde, ruime tuin met niveauverschillen rondom de woning is beschut gelegen, met een achtertuin op het zuidoosten en grenst aan het Balkster Bos. De tuin is voorzien van een ruim terras met sierbestrating, fraaie kleurrijke borders, bomen en struiken en biedt veel privacy. In de zomer biedt de tuin gedurende de hele dag zonnige plaatsen, maar ook schaduw. Op het erf is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Ligging:
De villa is prima gelegen in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de boomrijke straat zijn meer, op ruime percelen gelegen, villa’s. Er is directe toegang tot het Balkster bos, een park met vijver en ook het centrum van Balk is op loopafstand. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland en het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9-holes natuurgolfbaan aanwezig en ook zijn er in het gebied uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
– Het onder architectuur gebouwde pand heeft een bijzondere uitstraling en verkeert in goede staat van onderhoud.
– In 2020 is de woning buitenom geschilderd.
– Vanuit de hoog gelegen woonkeuken is er prachtig uitzicht over de straat.
– Unieke woning die u van binnen moet hebben gezien!

Kenmerken

Type Vrijstaand
Woonoppervlakte 289 m2
Perceeloppervlakte 990 m2
Aantal slaapkamers 4
Energielabel C
Bouwperiode 1978

Interesse?

Plan een bezichtiging met een makelaar van Haskestaete Makelaardij.

  • DD dash MM dash JJJJ
  • :
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.