Omschrijving

Fraai appartement met eigen voortuintje, gelegen op de begane grond van appartementencomplex ‘Haskestaete’ in het centrum van Balk. Vanuit het appartement is er fraai uitzicht op de Wikelerdyk en gunstige ligging nabij alle voorzieningen. De woning heeft een ruime berging en eigen, beveiligde parkeerplaats voor de deur. Ideale woning, zonder zorg voor onderhoud. Bouwjaar ±1994, woonoppervlakte ±81m², 2 slaapkamers, berging ±6m².

Bouwaard:
Het appartement is gebouwd in betonskeletbouw met kunststof kozijnen, deels voorzien van lessenaarsdaken met dakpannen en deels met platte daken gedekt met bitumineuze dakbedekking. De externe berging op de begane grond is inpandig.

Indeling:
Entree/gang met laminaatvloer, meterkast en toilet, ruime woonkamer met laminaatvloer, deur naar de tuin en een open keuken, royale, fraaie badkamer, slaapkamer, logeerkamer en een inpandige berging met CV-ketel, aansluiting(en) voor wasapparatuur en ventilatie-unit.

Keukeninrichting:
Nette, houtkleurige inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vlakscherm afzuigkap. De keuken biedt voldoende kastruimte.

Verwarming/warmwatervoorziening:
Het appartement wordt centraal verwarmd middels een Nefit 21H HR-combiketel, bouwjaar ±1994. Warmwater voorziening via CV-ketel.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine met thermostaatkraan, designradiator en een wastafel met bovenkastje.

Isolatie:
Het appartement is prima geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt gekenmerkt door een laag energieverbruik en heeft energielabel B.

Elektra:
Meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar(s) en een digitale tariefmeter.

Tuin:
Fraaie, zonnige voortuin met border met struiken, verhard met sierbestrating, houten omheining en fraai uitzicht op de Wikelerdyk. De tuin is gelegen op het zuiden.

Ligging:
Goed gelegen in het centrum van Balk met alle voorzieningen op loopafstand. Balk beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau en een levendig, historisch centrum met diverse horecagelegenheden en een uitgebreid winkelbestand. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren). Het gebied staat bekend om haar gevarieerde natuurschoon, bos– en waterrijke omgeving.

Bijzonderheden:
– Fraai appartement op de begane grond, in zeer goede staat.
– Appartement en toch de mogelijk om in eigen tuin te zitten!
– Het appartementencomplex is voorzien van afgeschermde, beveiligde parkeerplaats.
– Financieel zeer gezonde Vereniging van Eigenaren (Statuten, Huishoudelijk Reglement en financiële stukken ter inzage bij Haskestaete Makelaardij B.V.)
– Maandelijkse bijdrage servicekosten aan V.V.E. € 97,50 (kan jaarlijks worden aangepast).
– Ideaal object voor 1 of 2 personen of jong gezin.
– Deurbel met camera.
– Een aantal ramen zijn voorzien van horren.
– Aanvaarding van de woning in overleg, kan op korte termijn.