Ruime vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en garage en tuinschuur, gelegen in rustige straat aan de rand van Balk. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig. Bouwjaar ±1993, woonoppervlakte ±128m², inhoud ±573m³, kavel 376m², 4 slaapkamers, garage ±18m².
Bouwaard:
Het pand is gebouwd in houtskeletbouw met buitengevels in gele baksteen, houten– en betonvloeren, hardhouten kozijnen, houten topgevels en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aangebouwde bijkeuken eveneens in houtskeletbouw en de garage is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer, openslaande houten deuren en beide met een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De vrijstaande tuinschuur in hout, betontegelvloer en een dak gedekt met asfaltbitumen shingles.
Indeling:
Op de begane grond een ruime hal met parketvloer, meterkast en trapopgang, L-vormige woonkamer met parketvloer en een halfopen keuken met parketvloer, ruime bijkeuken met plavuizenvloer, kast met geiser, toilet en aansluiting(en) voor wasapparatuur en een slaapkamer met kast en aansluitend een badkamer. Op de 1e verdieping een overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand, en een 2e badkamer. Op de 2e verdieping een bergzolder met stahoogte en CV-ketel en bereikbaar middels een vlizotrap.
Keukeninrichting:
Witte inbouwkeuken in parallel-opstelling met granieten werkbladen en voorzien van inductie kookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en RVS afzuigkap.
Sanitair:
Normale kwaliteit sanitair. De badkamer op de begane grond is voorzien van douchecabine en een wastafelmeubel. De badkamer op de verdieping is uitgerust met douchecabine, 2e toilet en een wastafel.
Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Brink heteluchtverwarmingssysteem, bouwjaar ±1993. Warmwatervoorziening middels badgeiser.
Elektra:
Elektrische installatie met 9 groepen, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter.
Isolatie:
De woning is uitstekend geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing. De woning heeft een zeer laag energieverbruik.
Tuin:
De beschutte achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en biedt voldoende privacy. De tuin is voorzien van terras met zonnescherm, tuinschuur, gazon, borders en omgeven met houten schuttingen en groenblijvende hagen. De met klinkers verharde oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.
Ligging:
De woning is goed gelegen in een rustige straat aan de rand van Balk. Vanuit de woning is ruim uitzicht over de omgeving. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in het gebied, uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).
Bijzonderheden:
– Dankzij voorzieningen op de begane grond levensloopbestendig.
– De woning ligt in een rustige straat aan de rand van het dorp.
– Zeer goed geïsoleerde woning met laag energieverbruik.
– Vanuit de woning is er ruim uitzicht over de omgeving.
– Het pand is in 2020 grotendeels geschilderd.
Type | Vrijstaand |
---|---|
Woonoppervlakte | 128 m2 |
Perceeloppervlakte | 376 m2 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Energielabel | C |
Bouwperiode | 1993 |