Omschrijving

Fraai gelegen, vrijstaande woning met aangebouwde garage/bijkeuken en tuinschuur op zeer ruime kavel. Ligging in de kern van het gewilde dorp Harich. Bouwjaar ±1988, woonoppervlakte ±140m², inhoud ±628m³, kavel 1658m², 4 slaapkamers, garage ±30m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, 2e verdieping met houten vloer, hardhouten kozijnen, kunststof goten en -boeidelen en een zadeldak met dakkapel en gedekt met dakpannen. De aangebouwde garage en bijkeuken zijn opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare overheaddeur. De tuinschuur is opgetrokken in hout, houten vloer en heeft een dak gedekt met asfaltbitumen shingles.

Indeling:
Op de begane grond een hal met plavuizenvloer, trapopgang, toilet, garderobe en een meterkast, L-vormige woonkamer met parketvloer en haardpartij met schoorsteenmantel, woonkeuken deels met parket- en deels plavuizenvloer en een royale bijkeuken met plavuizenvloer, CV-ketel en aansluiting(en) voor wasapparatuur en een garage. Op de 1e verdieping, een ruime overloop met berging achter het knieschot, 4 slaapkamers, deels met berging achter het knieschot en een badkamer. Op de 2e verdieping een bergzolder met stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap.

Keukeninrichting:
Houtkleurige inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, koel/vries-combinatie en een afzuigkap.

Sanitair:
Normale kwaliteit sanitair. De ruime badkamer met dakkapel is voorzien van een ligbad met douche, douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet en een wastafel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels Nefit HR-combiketel, bouwjaar ±2014. Warmwatervoorziening via CV-ketel. In de woonkamer sfeerverwarming middels een houtkachel.

Elektra:
De woning heeft een elektrische installatie met 7 groepen, aardlekschakelaar(s) en een digitale tariefmeter.

Isolatie:
De woning is geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft energielabel C.

Tuin:
Ruime tuin rondom de woning. De tuin is voorzien van een tuinschuur, houtopslag, terras, royaal gazon en is omgeven door groenblijvende hagen. De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuidoosten. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Ligging:
Het pand is uitstekend gelegen in de kern van het gewilde dorp Harich. Op loopafstand is Balk gelegen. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland en beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Het gebied staat bekend om haar glooiende landschap met kliffen aan het IJsselmeer, mooie vergezichten, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
– Ruime woning op royale kavel gelegen in het zeer gewilde Harich.
– Solide gebouwde woning met flinke garage.
– De woning heeft een sfeervolle woonkamer met schoonmetselwerk (Friese geeltjes) en houtkachel.
– Voor de liefhebber van een woning met woonkeuken!
– De woning heeft enig achterstallig onderhoud.
– Er zijn enkele dubbele ruiten lek.