Kraggenburg, Leemringweg 33-5

Vrijstaand

38 m2

2023

€ 115.000,- v.o.n.

Leemringweg 33-5
KRAGGENBURG

Download brochure

Plan een bezichtiging

T: 0514 - 60 31 11
E: info@haskestaete.nl

Deel:

Plan bezichtiging

Omschrijving

Scandinavisch vertoeven in Nederland..? Deze splinternieuwe, moderne lodge met overdekte veranda voorzien van inbouwspots ligt zowel aan het water als met uitzicht op de bosrand. Op een prachtige, ruime hoekkavel. En dat terwijl het recreatiepark zelf ook gesitueerd is middenin het Voorsterbos. U loopt aan alle kanten zo het bos in of u gaat misschien zwemmen in de Zwolse Vaart..? Of wat dacht u van vissen voor uw eigen lodge? Word wakker en loop met uw kopje koffie zo door uw openslaande deuren naar uw veranda met uitzicht op water en bos. De ideale plek om te ontspannen en te genieten van de serene omgeving.

Wat deze lodge ook uniek maakt is dat deze in Nederland is gebouwd door BRC Chaletbouw te Marknesse. Het is een oerdegelijk kwaliteitsproduct, het betreft type ‘Heidelodge’. De lodge bevindt zich op ‘Recreatiepark De Voorst’, een prachtig gelegen gezinspark nabij Kraggenburg in de Noordoostpolder. Bouwjaar ±2023, jaarstaanplaats ±210m², woonoppervlakte ±38m², inhoud ±150m³, 2 slaapkamers, berging ±6m².

Bouwaard:
De ruime lodge is opgetrokken op een stalen frame en is aan de buitenzijde afgewerkt met onderhoudsvrije gevelbekleding met houtlook, het heeft een pvc vloer in doorleefde, warme houtlook, kunststof kozijnen met overal draaikiepramen en ventilatieroosters. Voor de ramen is prachtige kwaliteits raamdecoratie zoals bottumup topdown plisse. Het heeft zinken HWA’s en een zadeldak gedekt met stalen dakplaten met dakpanmotief.
Er zijn brandvertragende Agnes wanden en -plafonds.

Het vrijstaande tuinhuis (berging) is gebouwd in dezelfde stijl als de lodge en is eveneens goed geïsoleerd. Het tuinhuis heeft een draaikiepraam, elektra en een vinyl vloer en is daarom klaar voor gebruik als derde slaapkamer! Afmeting 2 x 3 meter, wát een ruimte.

Het geheel is gelegen op een zeer fraaie hoekkavel aan de Zwolse Vaart met uitzicht op water en het eraan grenzende bosgebied. Inclusief complete (eveneens zo goed als ongebruikte) inrichting en inventaris, buitengewoon sfeervol in een scandi sfeer. De lodge kan zo in gebruik worden genomen!

Indeling:
Ruime entree, woonkamer met openslaande deuren naar overdekte veranda met inbouwspots en een open keuken, vanuit de woonkamer is er een schitterend uitzicht op de Zwolse Vaart en het erachter gelegen bosgebied. Vanuit het keukenraam kijkt u uit over de andere zijde van het kanaal. Toilet/badkamer en 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom een vaste kastenwand heeft met schuifdeuren en een tweepersoonsboxspring, nieuw. De tweede slaapkamer heeft een stapelbed en een vaste diepe kast. Veel opbergruimte in deze lodge. Het gehele plafond is voorzien van dimbare inbouwspots. Wat een heerlijke cozy sfeer.

Keukeninrichting:
Moderne inbouwkeuken met lichte houtkleur, in langsopstelling, en voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-magnetron en RVS afzuigkap. In één van de keukenkasten is de opstelling van de CV-ketel.

Sanitair:
Prima kwaliteit sanitair. Gecombineerd toilet/badkamer voorzien van een ruime douchecabine met thermostaatkraan, designradiator, hangtoilet, een wastafelmeubel en een spiegelkast. De badkamer is uitgerust met mechanische afzuiging en fraaie wandpanelen.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De lodge wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HR22A HR-combiketel, bouwjaar ±2023. Warmwatervoorziening via CV-ketel. De lodge is uitgerust met Daikon, fluisterstille airconditioning, deze kan tevens verwarmen, bouwjaar ±2024.

Isolatie:
De lodge is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van isolerende HR-beglazing. Ook het tuinhuis is volledig geïsoleerd en kan derhalve ook als slaapkamer worden gebruikt. Gehele lodge is voorzien van ventilatie (zowel dak als spouwmuren als vloer, daardoor geen kans op vocht in de lodge. Tevens zijn muren, dak en vloeren extra goed geïsoleerd).

Tuin:
De tuin is professioneel en modern aangelegd met grind, grote tegels en een border met heide. De tuin ligt rondom de gehele lodge. Aan de waterzijde is er een royale veranda. Tuin voorzien van heel ruim zonneterras met bamboescherm en verhard met grote tegels en omgeven met hekwerk (veiligheid huisdieren en/of kleine kinderen) en liguster heg.
Een tweede terras bevindt zich voor het tuinhuis. Hier is door de tegenoverliggende bamboe afscherming veel privacy.
Aan de voorkant siergras, zodat de waterkant goed zichtbaar is om ten volle van te genieten. In de tuin is een vorstvrije buitenkraan en op verschillende plekken zijn wandcontactdozen. Er is een verharde parkeerplaats op eigen kavel. Deze is door de heg uit het zicht.

Ligging:
De lodge is gelegen op een ruime hoekkavel op ‘Recreatiepark De Voorst’, een prachtig gelegen gezinspark nabij Kraggenburg in de Noordoostpolder. Het park grenst aan het Voorsterbos en de Zwolse Vaart. Of je nu wilt suppen, vissen, zwemmen of wandelen in het bos, het is allemaal mogelijk. Op ‘Recreatiepark De Voorst’ geniet je van een vakantie vol rust, natuur én gezelligheid. Kortom een mooiere plek om te recreëren en te genieten is er niet.

Omgeving:
De lodge is gelegen in een prachtige omgeving middenin het Voorsterbos. Direct naast het park is een bistro. De historische dorpen Vollenhoven en Blokzijl liggen vlakbij, ideaal voor de boodschappen. Ook Marknesse, met zijn vele eetgelegenheden ligt in de buurt. Voor wandel- en fietsliefhebbers bieden De Weerribben/Wieden volop mogelijkheden met de prachtige omgeving en prachtige natuur.

Bijzonderheden:
– Schitterend mooi chalet met Scandinavische uitstraling, zowel binnen als buiten.
– Zeer fraaie ligging direct aan de Zwolse Vaart en tegenover het Voorsterbos, als ook middenin het Voorsterbos!
– Lodge en tuinhuis zijn voorzien van buitenverlichting. De overdekte veranda heeft inbouwspots.
– Alle aanwezige inventaris is bij de koop inbegrepen en is zo goed als ongebruikt.
– De lodge wordt centraal verwarmd en is voorzien van airconditioning.
– Ligging aan vaarwater, met mogelijkheden om te varen, zwemmen, suppen, etc.
– Ligging op een recent aangelegd luxe terreinveld met aan de achterkant een schitterende vijver met fontein. Het veld is nog volop in ontwikkeling en het park investeert voluit.
– Zeer compleet recreatiepark met alle voorzieningen.
– Het betreft een chalet op een jaarplaats (huur ±€ 2.985,-/jaar, excl. verbruikskosten, e.d.).
– Levering kan op korte termijn.
– Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
– Honden toegestaan.
– Commerciële verhuur is niet toegestaan.

Kenmerken

Type Vrijstaand
Woonoppervlakte 38 m2
Perceeloppervlakte 1 m2
Aantal slaapkamers 2
Bouwperiode 2023

Interesse?

Plan een bezichtiging met een makelaar van Haskestaete Makelaardij.

  • DD dash MM dash JJJJ
  • :
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.