Omschrijving

Schitterend, recent gebouwd, chalet met aangebouwde berging, luxe uitgevoerd en een hoog afwerkingsniveau. Het pand is prachtig gelegen op Camping Elfbergen, met fraai uitzicht en ruime tuin. De camping ligt nabij het gezellige dorp Oudemirdum, het bosrijke hart van Gaasterland. Bouwjaar ±2021, woonoppervlakte ±51m³, inhoud ±255m³, kavel 336m², 1 ruime slaapkamer.

Kadastraal:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie M, nummer 4557, groot 336m².

Bouwaard:
Het ruime chalet is robuust gebouwd in houtstapelbouw (grenen hout), betonvloer, hardhouten kozijnen, zinken goten en –hemelwaterafvoeren en een zadeldak met ruime dakoverstekken en gedekt met keramische dakpannen. De aangebouwde berging is eender gebouwd en heeft een lessenaarsdak.

Indeling:
Hal/entree met toilet, woonkamer met 2x openslaande tuindeuren, toegang tot bergzolder middels voorzettrap en een luxe open keuken, ruime badkamer en een royale slaapkamer met vaste kast. De woning is geheel voorzien van massief houten deuren en Marmoleum vloeren met vloerverwarming. Alle ruimten zijn zonder plafond voor een ruimtelijk effect. Vanuit de woonkamer is er fraai uitzicht over de omgeving en de natuurlijke tuin. Op de verdieping een ruime bergzolder. De berging met CV-ketel en elektrische installatie is buitenom bereikbaar.

Keukeninrichting:
Moderne, houtkleurige inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van een inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron en een afzuigkap gemaakt van glas en roestvaststaal.

Sanitair:
Uitstekende kwaliteit sanitair. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel en een badkamerkast. In de badkamer zijn aansluitingen voor wasapparatuur. Het toilet met wandtoilet en design fonteintje.

Verwarming/warmwatervoorziening:
Het chalet wordt centraal verwarmd middels vloerverwarming met Intergas HRE Kompakt HR-combiketel, bouwjaar ±2021. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. De CV-ketel brandt op propaangas.

Elektra:
De woning heeft een elektrische installatie met 9 groepen en aardlekschakelaar(s).

Isolatie:
Het chalet is zeer goed geïsoleerd en volledig voorzien van hoogwaardig isolatieglas.

Tuin:
Tuin rondom de woning met terrassen, verhard met grote betontegels en een fraai aangelegde, bloemrijke tuin met bomen en gazon. De tuin biedt zowel zonnige- als schaduwrijke plekken en verschaft een behoorlijke mate van privacy. Er kan op eigen erf worden geparkeerd. De oprit is verhard middels grastegels.

Ligging:
Het chalet is gelegen op één van de grotere percelen (336m²), op het kleinschalige en ruim opgezette vakantiepark met de naam ‘It Bûten-Lân’, onderdeel van Camping Elfbergen. Het park ligt aan de lommerrijke Beukenlaan te midden van de bossen nabij Oudemirdum. Dit dorp is het hart van het prachtige en rustige Gaasterland. Naast de bossen en het open gebied is ook het IJsselmeer op korte afstand. Het glooiende Gaasterlandse landschap bekend om haar pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Van het gevarieerde landschap kan per fiets, wandelend, per sloep of te paard worden genoten. Op zeer korte afstand zijn een 9-holes golfbaan, een manege en tal van watersportvoorzieningen aanwezig, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Kortom een mooiere plek om te recreëren en te genieten is er niet.

Bijzonderheden:
– Zeer compleet en luxe uitgevoerd chalet op mooie kavel.
– De woning verkeert in nieuwstaat (bouwjaar 2021) en kan zo worden betrokken.
– Het recreatiepark It Bûten-Lân is het gehele jaar toegankelijk. Voor meer informatie, zie campingelfbergen.nl.
– Het park wordt zo duurzaam mogelijk geëxploiteerd, waarbij de natuur wordt gerespecteerd.
– De woning is geheel voorzien van horren.
– Er is op het park Wifi aanwezig.
– Een deel van de inventaris blijft achter bij de woning, zie hiervoor de lijst van zaken.
– Bijdrage V.V.E. ±€ 725,-/jaar. Het lidmaatschap is verplicht.
– Commerciële verhuur is niet toegestaan.