Omschrijving

Zeer solide gebouwd chalet met vrijstaande tuinschuur en veranda en voorzien van alle gemakken. Het pand is zeer fraai gelegen op het kleinschalige recreatiepark It Bûten-Lân aan de Beukenlaan, in de bosrijke omgeving van Oudemirdum, ‘het hart van Gaasterland’. Bouwjaar 2015, woonoppervlakte ±51m², inhoud ±225m³, kavel 257m², 2 slaapkamers.

Kadastraal:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie M, nummer 4362, groot 257m².

Bouwaard:
Het ruime chalet is robuust gebouwd in houtstapelbouw (grenen hout), betonvloer, hardhouten kozijnen, zinken goten en een zadeldak met flauwe dakhelling en gedekt met dakpannen. De berging is eveneens gebouwd in hout, betonvloer en heeft een zadeldak gedekt met golfplaten.

Indeling:
Hal met kast met elektrische installatie en CV-ketel, garderobekast, L-vormige woonkamer met vide, 2x openslaande deuren en een open keuken, gecombineerd toilet/badkamer, ruime ouderslaapkamer en een 2e slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er fraai uitzicht op het achter het chalet gelegen bos. De woning is voorzien van massief houten deuren en grote donkere plavuizen met vloerverwarming.

Keukeninrichting:
Moderne, witte inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van 4-pits kookplaat (gas), koel-vriescombinatie, combi-magnetron en RVS afzuigkap.

Sanitair:
Prima kwaliteit sanitair. De ruime badkamer is voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een toilet.

Verwarming/warmwatervoorziening:
Het chalet wordt centraal verwarmd middels vloerverwarming met een Intergas HRE Kompakt HR-combiketel, bouwjaar 2014. In de woonkamer is een infraroodpaneel aanwezig voor comfortabele stralingswarmte. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. Het gasfornuis en de CV-ketel branden op propaangas.

Isolatie:
Het chalet is prima geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
Tuin rondom de woning met terrassen, verhard met klinkerbestrating. Achter de woning is een veranda met fraai uitzicht op het bos. De tuin biedt zowel zonnige- als schaduwrijke plekken.

Ligging:
Het chalet is gelegen op een ruim perceel, op het kleinschalige en ruim opgezette vakantiepark met de naam ‘It Bûten-Lân’, voorheen onderdeel van Camping Elfbergen. Het park ligt aan de lommerrijke Beukenlaan te midden van de bossen nabij Oudemirdum. Dit dorp is het hart van het prachtige en rustige Gaasterland. Naast de bossen en het open gebied is ook het IJsselmeer op korte afstand. Het glooiende Gaasterlandse landschap bekend om haar pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Van het gevarieerde landschap kan per fiets, wandelend of te paard worden genoten. Op korte afstand zijn een 9-holes golfbaan, een manege en tal van watersportvoorzieningen aanwezig, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Kortom een mooiere plek om te recreëren en te genieten is er niet.

Bijzonderheden:
– Compleet uitgevoerd chalet met veranda op, mooie, eigen kavel.
– Het park staat bekend om de gemoedelijke sfeer.
– Alle paden, bermen en bomen, inclusief de kruidentuin, zijn eigendom van de V.V.E.
– Genieten van de rust en de mooie natuur staan hoog in het vaandel.
– De leden kunnen gebruik maken van de opbrengsten van de kruidentuin en de vruchtbomen.
– Het park is het gehele jaar toegankelijk. Voor meer informatie, zie campingelfbergen.nl.
– Bijdrage V.V.E. € 725,-/jaar.
– Er is op het park Wifi aanwezig (de kosten zijn inbegrepen in de V.V.E. bijdrage).
– De aanwezige inventaris blijft achter bij de woning.
– Honden zijn alleen in het naseizoen (september en oktober) welkom op het park.
– Commerciële verhuur is niet toegestaan.