Omschrijving

Zeer comfortabele vrijstaande recreatiewoning (‘Karekiet’) gelegen op flinke kavel op kleinschalig park in het Fonteinbos nabij Oudemirdum. De ruime 6-persoons bungalow biedt uitstekende verhuurmogelijkheden. Bouwjaar ±2005, woonoppervlakte, ±87m², inhoud ±285m³, kavel 563m², 3 slaapkamers.

Bouwaard:
De woning is opgetrokken in houtskeletbouw (Bouwbedrijf VDM) met buitengevels in baksteen en topgevels in onderhoudsvrije houtvezelplaat, houten– en betonvloeren, hardhouten kozijnen (Meranti) en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aangebouwde berging in hout.

Indeling:
Op de begane grond een ruime hal met trapopgang en toilet, vanuit de hal toegang tot de badkamer, L-vormige woonkamer met 2x openslaande tuindeuren en een open keuken en een bijkeuken/berging met plavuizenvloer, CV-ketel, aansluitingen voor wasapparatuur en mechanische ventilatie. De woning is op de begane grond voorzien van PVC-vloer. Op de verdieping een overloop met toilet en 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met wastafel en berging achter het knieschot. De verdieping is voorzien van laminaatvloer. Buitenom is er toegang tot de meterkast.

Keukeninrichting:
Moderne, gebroken witte inbouwkeuken met natuurstenen werkblad in hoekopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, combi-oven en RVS afzuigkap.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met douchegarnituur en een wastafel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HR combiketel, bouwjaar ±2005. Warmwatervoorziening via CV-ketel.

Elektra:
Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s).

Isolatie:
Het pand is zeer goed geïsoleerd (Rc waarde 3,3 m² K/W) en volledig voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
Bostuin, met voldoende privacy, rondom de woning en voorzien van zonneterrassen en verharde parkeerruimte op eigen erf, voor meerdere auto’s. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten.

Ligging:
De woning is uitstekend gesitueerd op een kleinschalig park in het “Fonteinbos” aan de rand van het pittoreske brinkdorp Oudemirdum. De beheerder waakt over het wel en wee op dit rustige park en zorgt voor het onderhoud van de gezamenlijke faciliteiten en de infrastructuur. Alle bungalows zijn particulier bezit. Het park “Het Fonteinbos” is een kleinschalig park met slechts 55 recreatiewoningen. De woningen zijn gebouwd in een bestaand bos. Alle bungalows zijn zo gesitueerd dat er behalve veel privacy, zonnige terrassen, er ook eigen parkeergelegenheid is. Er zijn, verspreid over het park, enkele speelplaatsen met speeltoestellen en/of zandbakken. Absolute rust is gewaarborgd. Het dorp Oudemirdum is prachtig gelegen, nabij het IJsselmeer en de Gaasterlandse bossen en basisvoorzieningen er zijn aanwezig. Het gevarieerde landschap leent zich prima om per fiets, wandelend of te paard verkent te worden. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
– De jaarlijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt ±€ 850,-.
– Het parkreglement en het huishoudelijk reglement zijn op aanvraag beschikbaar.
– Ligging te midden van de Gaasterlandse bossen en nabij het gezellige centrum van Oudemirdum.
– De woning is onderhoudsarm en verkeert in goede staat.
– Complete inventaris blijft achter.
– Houten bergschuurtje aanwezig.
– Er is een goede verhuur mogelijkheid van de woning (geen verplichting).
– Bij verhuur kan tegen geringe vergoeding beheerder worden ingeschakeld.
– Kosten digitale TV-aansluiting is inbegrepen in V.V.E. bijdrage.