Omschrijving

Zeer degelijk gebouwd, zo goed als nieuw, chalet met vrijstaande berging en overkapping, prima gelegen op chaletpark, onderdeel van “Camping Zonneheuvel”. Het chalet is prachtig gelegen tegen een bosrand, op kleinschalig parkje, nabij het gezellige dorp Oudemirdum, in het hart van Gaasterland. Bouwjaar ±2020, jaarstaanplaats ±200m², woonoppervlakte ±45m², inhoud ±164m³, 1 slaapkamer, berging ±8m², overkapping ±7m².

Bouwaard:
Het ruime chalet is opgetrokken in geïsoleerde wanden, aan de buitenzijde afgewerkt met Eurotexx, onderhoudsvrije gevelbekleding, op een gecoat zwaar stalen frame, voorzien van extra houten balken voor maximale stabiliteit, de vloer met 15 cm dikke isolatieplaten, kunststof kozijnen en -goten en het lessenaarsdak in Falk sandwichpanelen (PIR 13 cm). De berging en overkapping zijn op dezelfde wijze gebouwd en eveneens onderhoudsvrij.

Indeling:
Entree/gang met toilet en CV-kast, royale woonkamer met openslaande tuindeuren en een open keuken, complete badkamer en een ruime slaapkamer. Het chalet is voorzien van laminaatvloer en de badkamer en het toilet hebben een PVC-vloer. In de berging is een 2 persoons bedstede aanwezig.

Keukeninrichting:
Gebroken witte inbouwkeuken, met landelijke uitstraling in langsopstelling en voorzien van een 5-pits gasfornuis, koel/vries-combinatie, vaatwasser en RVS afzuigkap.

Sanitair:
Prima kwaliteit sanitair. Fijne badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, spiegelkast en een wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met mechanische afzuiging.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas HRE 24/18A HR-combiketel, op propaangas, bouwjaar ±2020. Warmwatervoorziening via CV-ketel.

Isolatie:
Het chalet is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van isolerende beglazing.

Tuin:
Tuin rondom het chalet. De tuin is onderhoudsarm, biedt zowel zon als schaduw, is deels omgeven door groenblijvende beplanting en voorzien van een berging en overkapping. Het terras en de opgang zijn verhard met betontegels. De tuin biedt voldoende privacy. Er is mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Ligging:
Het chalet is mooi gelegen op een ruim perceel op een kleinschalig chaletpark, onderdeel van “Camping Zonneheuvel”. De camping ligt midden in de natuur, aan de rand van de Gaasterlandse bossen, op korte afstand van het IJsselmeer, in de groene Zuidwesthoek van Friesland. Het is de ideale plek voor het verkennen van de prachtige en rustige omgeving in Gaasterland. Van het gevarieerde landschap kan per fiets, per sloep, wandelend of te paard worden genoten. Het glooiende Gaasterland staat bekend om haar bossen, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Kortom een mooiere plek om te recreëren en te genieten is er niet.

Bijzonderheden:
– Het betreft een chalet op een jaarplaats (huur ±€ 1.775,-/jaar, excl. verbruikskosten, e.d.)
– Zeer degelijk en compleet chalet op ruime jaarplaats.
– Door uitstekende isolatie blijft het ook op hete dagen koel in het chalet.
– De woning verkeert in uitstekende staat en kan zo worden betrokken.
– Het chalet vergt weinig onderhoud, door de toepassing van kunststof.
– Alle ramen zijn voorzien van horren en ventilatieroosters.
– De berging is volledig geïsoleerd en voorzien van tweepersoons bedstede.
– Buitenkraan en -stopcontacten zijn aanwezig.
– Er is kabelaansluiting (Ziggo) aanwezig.
– Commerciële verhuur niet toegestaan.
– De aanwezige inventaris is inbegrepen.